Dati principali

155 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4655748 - 23/12/2026 (134408549) - Casa indipendente in asta a Valfenera (AT) - Via Maiolo 7 L'immobile in asta è un fabbricato residenziale situato nel Comune di Valfenera (AT), in Via Maiolo n. 7. Fa parte di un edificio bifamiliare, libero sui lati nord, sud e ovest e in aderenza ad altra porzione di edificio sul lato est. Il contesto urbanistico è quello di 'Aree Residenziali a Capacità Insediativa Esaurita'. La costruzione del fabbricato bifamiliare risale al 1997, con successive varianti edilizie. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare ha una superficie catastale complessiva di 155 mq per l'unità residenziale (A/2), con 7,5 vani distribuiti su piano terra e primo. Sono inclusi un magazzino di 90 mq (C/2) e un'autorimessa di 65 mq (C/6), entrambi situati al piano seminterrato. L'immobile è stato dichiarato conforme alla normativa urbanistico-edilizia dal CTU, con una richiesta di variazione toponomastica per il numero civico in corso. Caratteristiche e dotazioni L'unità residenziale è dotata di attestato di prestazione energetica in classe 'E' con un indice di 165,1 kWh/mq anno. Le pertinenze, ovvero il magazzino e l'autorimessa, non necessitano di APE in quanto sprovvisti di impianto di riscaldamento. L'accesso al fabbricato avviene tramite un'area cortilizia. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona residenziale di Valfenera. Sebbene attualmente occupato, sarà libero per la procedura, con ordine di liberazione emesso contestualmente al decreto di trasferimento per l'abitazione e contratto di locazione non opponibile per il magazzino. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 112.500,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Data asta: 23/12/2026 Termine presentazione offerte: 22/12/2026 12:00 Punti di forza: * Libero per la procedura * Fabbricato bifamiliare * Autorimessa e magazzino inclusi * Conformità urbanistico-edilizia Studio di fattibilit

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie155 mq
• Locali6
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaE