Dati principali

157 mq

1 Locale

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

Rif:4590055 - 18/09/2026 (129647300) - Villa in asta a Gargazzone (BZ) - Vicolo del Bosco 5 La villetta bifamiliare è ubicata a Gargazzone (BZ), in Vicolo del Bosco 5, nella frazione Berghütten. L'edificio, costruito nel 1971 e ristrutturato nel 1983, si trova in un'area residenziale a sud-ovest del centro storico, caratterizzata da frutteti e boschi. La zona è ben collegata dai mezzi pubblici e offre un contesto paesaggistico di rilievo, pur essendo priva di negozi di prima necessità nelle immediate vicinanze. Dista circa 20 minuti in auto dal centro di Bolzano e 2 minuti dal centro di Gargazzone. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale complessiva di 157,36 mq e si sviluppa su tre livelli. L'unità p.m. 1, al piano terra e primo piano, include al piano terra un garage, una stanza, un corridoio e un bagno-wc, mentre al primo piano si trova un appartamento con corridoio, due camere, un bagno, un ripostiglio/sottoscala, una cucina, un soggiorno e un balcone. L'unità p.m. 2, situata al secondo piano sottotetto, è composta da un corridoio, due camere, un bagno, un ripostiglio/dispensa, un soggiorno con angolo cucina e una terrazza. L'altezza interna è di 2.40 m al piano terra, 2.60 m al primo piano e 2.70-1.20 m al piano sottotetto. Lo stato di conservazione generale degli appartamenti è buono, con ristrutturazioni recenti nelle parti essenziali. Caratteristiche e dotazioni L'edificio poggia su fondazioni in calcestruzzo armato, con struttura in muri di mattoni, travi in cemento e solai in latero-cemento. Le facciate sono intonacate a strollato color bianco/beige con persiane in legno verde. Il tetto è a falda con struttura in legno e tegole piane in cotto. I serramenti sono in PVC bianco a doppio vetro, sostituiti tra il 2020 e il 2023. Il riscaldamento è centralizzato con caldaia a gasolio. L'immobile è dotato di porta blindata. Le pertinenze includono un cortile/giardino, un terreno adibito a posto auto, un garage singol

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie157 mq
• Locali1
• Bagni3
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoCentralizzato
• Classe energeticaG