Dati principali

158 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4656336 - 16/02/2027 (134444091) - Villa in asta a Spineto Scrivia (AL) - Strada comunale Stradone 6 (CAP 15050) La villa unifamiliare è situata nell'estrema periferia Ovest del comune di Spineto Scrivia, Frazione Marianna, a circa 200 metri dalla ex strada statale "n. 35 dei Giovi". Edificata tra la fine degli anni '70 e i primi anni '80, si trova in aperta campagna, su un primo terrazzamento collinare che offre una vista panoramica a 180° sulla valle Scrivia. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nei limiti di una zona agricola di un piccolo Comune. Superficie e distribuzione interna L'immobile si sviluppa su tre livelli collegati da una scala interna a chiocciola. La superficie catastale dell'abitazione è di 158 mq con 8 vani. Al piano rialzato, la parte abitativa comprende un soggiorno, un'ampia cucina abitabile con adiacente salotto, una camera da letto e un bagno con doccia. Il piano primo, con altezza interna media inferiore ai limiti di agibilità, è adibito a locali di deposito, sebbene servito da riscaldamento e condizionamento. Il piano sottotetto è caratterizzato da una terrazza panoramica. Al piano seminterrato, con finiture al rustico, si trovano un'ampia autorimessa, una zona lavanderia, una cantina-ripostiglio e uno spazio doccia. L'altezza utile interna dell'unità immobiliare è di circa 2,70 metri. Lo stato di manutenzione generale è discreto, con carenze che si protraggono dall'epoca della realizzazione. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in muratura portante di mattoni semipieni, i solai in laterocemento e le travi in cemento armato, tutti in buone condizioni. La copertura è a falde in legno con manto in coppi e coibentazione sugli ambienti mansardati. Gli infissi esterni sono in PVC con persiane in alluminio, mentre quelli interni sono in legno tamburato. L'impianto elettrico è sottotraccia, dotato di salvavita. Il riscaldamento è autonomo con termocamino a legna e termosifoni in

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie158 mq
• Locali6
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF