Dati principali

162 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4633387 - 10/12/2026 (132664426) - Casa indipendente in asta a Luras (SS) - Via Arborea 79 L'immobile in asta è un palazzetto indipendente di due piani, situato nel cuore del centro storico di Luras (SS), in Via Arborea n. 79, con un accesso secondario dal cortile su Vicolo San Pietro. La costruzione risale agli anni 1965/1966 ed è inserita in un contesto urbano di pregio, con la facciata principale esposta a nord e le facciate secondarie a sud-est, affacciate sul cortile privato. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva dell'immobile è di 162 mq. Al piano terra si trova la zona giorno, composta da un ampio ambiente di circa 30 mq (soggiorno), un disimpegno che conduce alla cucina e un bagno di servizio. La cucina si affaccia sul cortile interno. Al piano primo è situata la zona notte, con tre camere da letto e un bagno. Due camere si affacciano a nord con portafinestra e balcone, mentre una camera e il bagno si affacciano sul cortile interno. L'altezza utile di ogni piano è di 3,00 metri, mentre il sottotetto ha un'altezza massima di 1,50 metri. Attualmente, l'immobile si presenta in avanzato stato di abbandono e necessita di opere di manutenzione straordinaria. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in muratura mista (blocchi di granito al piano terra e blocchetti ai piani superiori), con presenza di umidità di risalita e distacco dell'intonaco. I solai in latero-cemento mostrano umidità e infiltrazioni dal tetto, che presenta rotture nel manto di copertura. Gli impianti idrico, elettrico e di riscaldamento risultano datati e non a norma. L'immobile include un balcone di 4 mq e un cortile privato di 25,40 mq, dove è stato realizzato un solaio rialzato con cisterna sottostante e scala esterna. L'immobile è dotato di un sottotetto di 46,30 mq. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in Zona Omogenea A - Centro Storico, disciplinata dal Piano Particolareggiato del Centro Storico di Luras del 28/02/1

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie162 mq
• Locali6
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG