Dati principali

170 mq

6 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4574084 - 15/12/2026 (133254260) - Villa a Schiera in asta a Fusine (SO) - Via Masoni 18 L'immobile in asta è una villetta a schiera laterale situata a Fusine, in Via Masoni 18, in una zona residenziale semicentrale. L'edificio, antecedente al 1967, si inserisce in un contesto urbano storico, ricadendo in zona A/3 del PGT vigente, che prevede interventi di riqualificazione edilizia e urbana. Le zone limitrofe sono residenziali e il traffico è locale. Superficie e distribuzione interna La villetta si estende su una superficie commerciale di 170,86 mq e si sviluppa su quattro livelli. Il piano terra, parzialmente interrato ma con accesso a livello del terreno, è composto da un ampio disimpegno e due cantine. Il piano primo ospita gli ambienti residenziali con soggiorno, cucina, sala pranzo, bagno e disimpegno, con un'altezza interna di 2.75 m. Il piano secondo comprende tre camere, un disimpegno e un WC esterno accessibile dal balcone, con altezze interne di 2.75 m per i locali e 1.80 m per il WC esterno. L'ultimo livello, sottotetto, è un ambiente aperto e libero utilizzato come ripostiglio e deposito, catastalmente classificato 'spazzacasa'. L'immobile si presenta in completo stato di abbandono e in cattivo stato di conservazione e manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le murature sono in pietra con intonaco, i solai in laterocemento e i serramenti in legno a vetro semplici con persiane tipo gelosia, alcune in stato di avanzato degrado. L'edificio non è provvisto di impianto di riscaldamento, ma sono presenti due camini e una vecchia stufa economica. Per l'acqua calda è presente un boiler elettrico. L'impianto elettrico non risponde alle normative vigenti, ma è regolarizzabile. I pavimenti sono in pietra, ceramica, piastrelle graniglia, inolium e cemento. Completa la proprietà un accessorio staccato destinato a deposito, costituito da murature in pietra con serramenti in legno. L'immobile è dotato di Attestato di Prestazione Energetica (APE) valid

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie170 mq
• Locali6
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG