Dati principali

171 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4616190 - 18/11/2026 (131406076) - Villa in asta a Treville (AL) - Via Fulvio Mazzucco 15/A (CAP 15030) La villetta, situata a Treville (AL) in Via Fulvio Mazzucco 15/A, si trova nel centro abitato di un piccolo borgo del Monferrato Casalese, noto per la sua vocazione turistica e lo sviluppo di strutture ricettive. Il comune, con circa 270 abitanti, offre servizi primari e attività commerciali. I centri più rilevanti come Casale Monferrato, Alessandria e Asti sono facilmente raggiungibili, così come il casello autostradale A26 a Casale Monferrato-sud. L'edificio è stato oggetto di interventi di ristrutturazione e ampliamento, con il primo titolo edilizio risalente al 1999. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare residenziale (villetta) ha una superficie convenzionale di 171,70 mq ed è disposta su piani T-S1. Il garage ha una superficie di 32,00 mq. L'immobile si presenta in discrete condizioni di conservazione, grazie anche a recenti interventi di aggiornamento interni come pavimentazioni, serramenti esterni, porte interne e la trasformazione di un terrazzo in veranda. Sono presenti criticità alle murature del piano seminterrato con efflorescenze e distacchi dovuti a infiltrazioni, oltre a necessità di ripristino dei sottobalconi e manutenzione delle ringhiere. Caratteristiche e dotazioni Il compendio include sedimi e pertinenze, con un'area in parte piantumata a giardino e in parte destinata a spazi di manovra. Lungo la porzione sud pertinenziale si trova una piscina di circa 10x3,8 metri. Non è disponibile la certificazione degli impianti, ma una verifica e adeguamento sarebbero auspicabili. Il riscaldamento non è specificato. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona ben servita e collegata, con accesso pedonale e carraio. La regolarità urbanistica è stata verificata con diversi titoli autorizzativi, inclusa l'agibilità. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 167.330,

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie171 mq
• Locali1
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaE
• RiscaldamentoAutonomo