Dati principali

176 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4636306 - 10/12/2026 (132842770) - Villa in asta a Mombello Monferrato (AL) - Via Biliani 96 La villa in asta è ubicata a Mombello Monferrato (AL), nella frazione 'Pozzengo', a circa 6 km dal capoluogo comunale. La frazione, con circa 380 abitanti, non dispone di servizi primari, ma questi sono facilmente raggiungibili nei comuni limitrofi o nelle città di Casale Monferrato (23 km), Trino (20 km), Alessandria (52 km) e Asti (38 km). La proprietà beneficia della vicinanza alla Strada Provinciale 590 della Val Cerrina e agli accessi autostradali A26 e A21. L'immobile si inserisce in un contesto di origine rurale. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie catastale di 176 mq e si sviluppa su due piani fuori terra, oltre a una piccola cantina interrata. Al piano terreno si trovano un'area pertinenziale esterna, la cucina, il soggiorno in ingresso, un ripostiglio e un bagno, oltre alla scala di collegamento verticale. Il primo piano ospita due camere e un bagno, un ripostiglio accessibile dal balcone e un ex fienile. La cantina si trova al piano interrato. Lo stato di conservazione generale è da ristrutturare, con la necessità di una rivisitazione globale e l'adeguamento degli impianti. Caratteristiche e dotazioni La struttura è di antica formazione, con murature portanti e tetto a due falde. Il lotto include anche una tettoia di 60 mq, chiusa su tre lati, anch'essa di antica formazione con murature portanti e tetto a due falde. La tettoia necessita di interventi manutentivi per il manto di copertura e l'orditura lignea. L'immobile non è dotato di riscaldamento o aria condizionata e non è arredato. Non sono presenti ascensore o porta blindata. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona rurale, ben collegata tramite la Strada Provinciale 590 e le autostrade A26 e A21. L'immobile è libero per la procedura e non è inserito in un contesto condominiale, pertanto è privo di parti comuni con terzi e oneri condomin

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie176 mq
• Locali6
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG