Dati principali

176 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4636455 - 12/01/2027 (132843770) - Casa indipendente in asta a Vinci (FI) - Via Valinardi 24 (CAP 50059) Il complesso edilizio è ubicato a Vinci, in via Valinardi, in una zona agricola. L'edificio principale è stato costruito antecedentemente al 1° settembre 1967. Il contesto è caratterizzato dalla presenza di altri fabbricati e aree verdi, offrendo un ambiente tranquillo e riservato. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende un'abitazione principale di tipo economico (categoria A/3) con una consistenza di 8 vani e una superficie catastale di 176 mq. Fanno parte del complesso anche sette magazzini (categoria C/2) con superfici catastali che variano da 20 a 67 mq. Due di questi magazzini al piano primo potranno essere ripristinati a scopo residenziale. Sono presenti inoltre due unità in corso di definizione (categoria F/4), una delle quali è un'abitazione civile al piano primo e l'altra un ex magazzino con scala. Una volumetria diruta, se rimossa, permetterà un ampliamento di circa 17 mq. Le condizioni di manutenzione degli immobili sono fatiscenti, rendendo necessaria una ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni Il complesso include un appezzamento di terreno agricolo, classificato come vigneto, con una superficie catastale di 175 mq. Sono presenti due resedi, uno frontale a sud e uno tergale a nord, identificati come Beni Comuni Non Censibili (BCNC), che arricchiscono la proprietà. Il riscaldamento è assente. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona agricola del Comune di Vinci. Il complesso è libero per la procedura e offre un'opportunità per chi cerca una proprietà con ampi spazi e potenziale di sviluppo. Sono previsti oneri di deruralizzazione che sono stati detratti dal valore di stima. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 341.100,00 Offerta minima: € 101.457,63 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 70% Data asta: 12/01/2027 Termine presentazion

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie176 mq
• Locali6
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG