Dati principali

180 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4629784 - 04/11/2026 (132373410) - Villa in asta a Angera (VA) - Via Campaccino 28 L'immobile in asta è una villetta situata nel comune di Angera (VA), con accesso dalla Via Campaccino al civico n. 28. Si trova in una zona periferica dell'abitato, inserita all'interno dell'ambito territoriale 'Tessuto della diffusione' secondo il vigente Piano di Governo del Territorio. Questa zona è caratterizzata da un modello diffusivo d'impianto non omogeneo, con manufatti realizzati nel secondo dopoguerra, e aree libere mantenute a giardini privati per equilibrio territoriale e salvaguardia paesaggistica. Superficie e distribuzione interna La villetta ha una superficie commerciale di 180 mq ed è disposta su un unico piano fuori terra, oltre a un livello cantinato e un sottotetto non abitabile. L'appartamento è composto da ingresso/disimpegno, un ampio soggiorno/pranzo con accesso diretto al portico e al giardino, una cucina abitabile anch'essa con affaccio sul giardino. La zona notte include un doppio disimpegno, tre ampie camere e doppi servizi. Il livello superiore è costituito da un sottotetto con altezza media di circa 135 cm, mentre il livello inferiore è destinato a spazi accessori (cantine, ripostigli) con un'altezza netta interna di circa 280 cm. L'autorimessa, disposta su unico livello fuori terra (PT), è adiacente all'abitazione, presenta un unico ambiente con giacitura ad 'L' e un'altezza netta interna di circa 230 cm. L'intera unità immobiliare si trova in un buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture dell'unità risalgono all'epoca di realizzazione e comprendono pavimenti in legno o piastrelle di ceramica, porte interne in legno tamburato/con inserti in vetro e serramenti esterni con telaio in alluminio dotati di vetro doppio. Gli impianti tecnologici presenti (elettrico, idrico, gas metano) sono presumibilmente anch'essi risalenti all'epoca di realizzazione dello stabile. Il riscaldamento è autonomo con caldaia installata a

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie180 mq
• Locali6
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG