Dati principali

194 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4619157 - 06/11/2026 (131504674) - Villa in asta a Carini (PA) - via del Cormorano del Cormorano 12 (CAP 90044) L'immobile in asta è un villino unifamiliare situato a Carini, in via del Cormorano n. 12, in una zona costiera caratterizzata prevalentemente da edilizia residenziale di ville e villini. L'edificio, realizzato tra il 2009 e il 2011, si trova in prossimità dello svincolo autostradale della A29, garantendo buoni collegamenti. Superficie e distribuzione interna Il villino si estende su una superficie commerciale di circa 194 mq, con una superficie coperta interna lorda di circa 130 mq e una superficie netta utile di circa 100 mq. Si sviluppa su due elevazioni fuori terra, con la zona giorno al piano terra e la zona notte al piano superiore. Il piano terra è composto da ingresso su soggiorno, disimpegno, servizio igienico con vasca, ripostiglio e cucina abitabile con annessa lavanderia. Il piano primo, accessibile tramite scala a vista, comprende disimpegno, tre camere da letto e servizio igienico con doccia. L'altezza interna utile è di 2,80 m. L'immobile versa complessivamente in buono stato d'uso e manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono di discreto livello qualitativo, con pavimenti ceramici effetto pietra nei vani principali e piastrelle ceramiche nei servizi igienici. Le pareti interne sono tinteggiate ad idropittura, le porte interne sono in legno e gli infissi esterni sono in PVC con vetro camera. L'abitazione è dotata di impianto elettrico, TV, citofonico e d'allarme, nonché di impianto idrico con distribuzione a collettore e igienico-sanitario con smaltimento reflui in fossa tipo Imhoff. È presente una caldaia per l'acqua calda sanitaria e la sola predisposizione per l'impianto di riscaldamento. Le pertinenze esterne includono un terrazzo sul fronte nord, un portico sul fronte sud, un balcone al primo piano e una corte esclusiva/giardino con piscina. Contesto e collegamenti L'accesso alla proprietà avvie

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie194 mq
• Locali6
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaD