Dati principali

210 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4649868 - 29/01/2027 (133806522) - Casa indipendente in asta a Poggio Renatico (FE) - Via Galliera 12 (CAP 44028) Questo complesso immobiliare rurale è ubicato nella frazione di Chiesa Nuova, a Poggio Renatico (FE), in una zona agricola periferica ma ben servita da urbanizzazione primaria e secondaria. Gli edifici, di remota costruzione, si trovano nelle adiacenze dell'argine del fiume Reno e sono circondati da un ampio corpo di terreno agricolo. Superficie e distribuzione interna La superficie lorda commerciale complessiva delle due abitazioni è di circa 210 mq. L'abitazione mapp. 21 sub 1, di circa 65 mq, si sviluppa su due piani con ingresso, cucina, bagno e una camera. L'abitazione mapp. 21 sub 2, di circa 145 mq, anch'essa su due piani, include ingresso, ex cucina, due camere, ripostiglio-cantina e altre tre camere. Completano la proprietà due magazzini-proservizi: il sub 4 di circa 46 mq, con due vani magazzino-deposito ed ex porcile, e il sub 3 di circa 23 mq al piano terra, parzialmente crollato. L'altezza interna dei vani varia tra 2,40 e 4,20 metri. L'immobile è attualmente in cattivo stato di manutenzione e conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le unità abitative presentano pareti intonacate/tinteggiate, rivestite con perlinato di legno e muratura a vista, soffitti in arella-pannelli, pavimentazioni di graniglia, ceramica e mattoni. I serramenti esterni sono in legno con vetri singoli e scuri in legno, in cattive condizioni. Il bagno dell'unità sub 1 è completo di sanitari ma da rinnovare. L'impianto elettrico è presente nell'unità sub 1 (da verificare conformità), mentre l'unità sub 2 è ampiamente priva di impianti o non a norma. Non è presente impianto termico fisso. I magazzini presentano murature e solaio a vista, pavimentazione in cemento e vecchi infissi esterni. Il terreno agricolo di circa 3 ettari è dotato di un pozzo artesiano per l'irrigazione. Contesto e collegamenti La proprietà è situata in una zona agricola con parch

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie210 mq
• Locali1
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG