STUDIO POGGIO RENATICO snc

GALLO DI POGGIO RENATICO: Immobiliare Tecnocasa Poggio Renatico propone in vendita casa indipendente su 4 lati con ampio scoperto di proprietà esclusiva.
L'immobile è ubicato nella prima periferia del paese, in zona tranquilla e perfetta per chi ama silenzio e campagna. I principali servizi sono a circa 3km di distanza.
L'immobile si presenta in discrete condizioni generali, tranne il tetto che necessita di lavori di ristrutturazione. 
L'abitazione si sviluppa su due livelli (terra e primo piano), presenta spazi molto generosi in ogni ambiente:
Al piano terra cucina abitabile, una sala da pranzo, un soggiorno, un bagno finestrato.
Al piano primo, quattro camere ( due matrimoniali e due doppie ), un bagno finestrato e un grandissimo terrazzo. 
Completano la proprietà un'autorimessa singola, due ampe cantine e corte privata che si sviluppa sui quattro lati dell'abitazione.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

CASA INDIPENDENTE A POGGIO RENATICO

Immobiliare Tecnocasa Poggio Renatico propone: casa indipendente con ampio giardino, autorimessa e cantine.
In una posizione tranquilla e comoda ai principali servizi, a 1,2 km dal centro, proponiamo in vendita una casa indipendente circondata da un ampio giardino privato, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alle comodità che offre Poggio Renatico.
Si sviluppa su due livelli e la sua composizione è la seguente: ingresso su sala da pranzo, spazioso e luminoso soggiorno, cucina, disimpegno e bagno con vasca. Al piano primo troviamo invece disimpegno, adibito a zona studio, due camere da letto ed un secondo bagno di servizio. L'abitazione ha ottime potenzialità di personalizzazione per chi è alla ricerca di una soluzione da valorizzare secondo i propri gusti.
Completano la proprietà una comoda autorimessa ed ampi locali cantina/sgombero, ideali come spazi di deposito, hobby o per soddisfare ogni altra esigenza.
Il giardino privato è uno spazio verde da vivere in ogni stagione, perfetto per momenti di relax, per chi ha animali domestici o per realizzare un'area dedicata al tempo libero.
Una soluzione indipendente che coniuga privacy, ampi spazi esterni e una posizione strategica.
Libero a 12 mesi dal preliminare.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci allo ###phonenumber###

Immobiliare Tecnocasa Poggio Renatico Fe propone abitazione semindipendente libera su 3 lati, ubicata in posizione centralissima del paese.
Edificato ad inizio anni '90 e disposto su due livelli, l'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione e si compone di: al piano terra ingresso, ampio soggiorno di circa 30mq, cucina abitabile e lavanderia.
Tramite scala in muratura si accede al piano primo ove è presente la zona notte composta da due camere da letto (una matrimoniale di circa 20mq e una doppia) e un bagno dotato di doccia.
L'immobile gode di diversi optionals come i climatizzatori in tutti gli ambienti, il portoncino blindato, la caldaia a condensazione installata nel 2022, le zanzariere e le inferiate in tutti gli infissi al piano terra.
Esternamente è presente una piccola, ma graziosa, corte privata, contornata da una siepe sempreverde Osmanto che garantisce privacy.
Completano la proprietà un'autorimessa e una cantina.
L'immobile può essere venduto parzialmente arredato.
Libero a fine agosto 2027.
Per maggiori informazioni, restiamo disponibili allo ###phonenumber###

CASA SEMINDIPENDENTE A POGGIO RENATICO

CORONELLA: Abitazione indipendente su 4 lati con ampio giardino privato.
La casa è stata edificata nei primi anni 80 e risulta in buono stato di manutenzione generale. 
La sua composizione è la seguente: piano terra ingresso, disimpegno, soggiorno, sala da pranzo, cucina separata,bagno e ripostiglio;
al primo piano troviamo tre camere da letto ( due matrimoniali e una singola ), bagno e balconcino.
Annesso un fabbricato accessorio di circa 60 mq utilizzato in parte come autorimessa per due autovetture, e in parte come cantina e taverna. 
Il lotto misura oltre 2500 mq , piantumato e recintato con accesso da cancello motorizzato. 
Una soluzione per chi desidera indipendenza, ampi spazi abitabili e un giardino veramente ampio.
La casa è già libera.

Bologna Andrea Costa

Moderna, indipendente e immersa nel verde, questa esclusiva villa bifamiliare rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al centro storico.
Proposta a un prezzo davvero senza precedenti di €399.000, oltre IVA e spese notarili, con una sorpresa speciale riservata agli acquirenti, la proprietà è venduta senza alcuna commissione di agenzia.
La villa si sviluppa su 205 mq commerciali ed è circondata da uno splendido giardino privato di 645 mq, perfetto per vivere momenti di relax all'aperto con la famiglia e gli amici. Gli ambienti interni sono stati progettati per offrire il massimo comfort abitativo: una luminosa e spaziosa zona giorno accoglie la vita quotidiana, mentre la zona notte dispone di tre camere da letto e due bagni dal design moderno.
Particolare attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica e alla sostenibilità, grazie alla presenza di un impianto fotovoltaico da 6 kW già incluso, che contribuisce a ridurre i consumi e ad aumentare il valore dell'immobile nel tempo. Completano la proprietà un box auto di 18 mq, finiture di pregio e numerosi optional da capitolato già compresi nel prezzo.
La posizione strategica consente di raggiungere facilmente sia Ferrara che Bologna, offrendo il perfetto equilibrio tra tranquillità, natura e collegamenti rapidi con i principali centri urbani.
È inoltre disponibile la possibilità di valutare una permuta, previa verifica dell'immobile da proporre.
Capitolato completo disponibile su richiesta.
Per maggiori informazioni ###phonenumber###

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Casa Indipendente Poggio Renatico [VV20STT.74VRG]

Malalbergo

Rif: VP31 - 339.000 € - 220 Mq

ZONA
Ci troviamo a Gallo, frazione di Poggio Renatico, in una zona tranquilla caratterizzata da un contesto prevalentemente residenziale. I maggiori servizi, quali farmacia, minimarket, panificio li troviamo a pochi minuti a piedi dall'abitazione. Ad 80 metri dall'abitazione troviamo la fermata del bus 356 che collega la frazione a Bologna e/o Ferrara. 

IMMOBILE
Trattasi di una Villa su tre livelli, libera su quattro lati, con ampio Giardino adiacente ad uso esclusivo. Internamente è così composta: attraverso il portico d'ingresso si accede al Soggiorno (34 Mq) e Sala da pranzo (18 Mq); pochi scalini ci danno accesso alla zona notte, ove il Disimpegno (8 Mq) ci da accesso alle tre Camere da letto (16 Mq - 11 Mq - 12,7 Mq) e Bagno (8 Mq). Completano la proprietà: - ampio sottotetto accessibile dal disimpegno notte tramite vano scala, diviso in diversi ambienti; -piano seminterrato, grande quanto tutto il piano abitativo, comprensivo di ampia Autorimessa (40 Mq), vano cantina e lavanderia; - ampio giardino su quattro lati di circa 400 Mq.

CAPITOLATO
Costruzione anni '80 con Facciata rifinita in intonaco civile, tetto a falde. Internamente, buono stato di manutenzione, finiture originali ed impianti funzionanti, utenze autonome. Pavimentazione in lastre di granito nella zona giorno, Parquet nella zona notte, Ceramica nel bagno. Caloriferi in ghisa, infissi in legno. 

PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
Indipendenza su 4 lati
Dimensioni
Zona ben collegata ai servizi
Ampi accessori e Giardino privato

RIFERIMENTO: VP31

Villa unifamiliare libera su 4 lati con accessori.

CORONELLA: Immobiliare Tecnocasa Poggio Renatico FE propone in vendita porzione di bifamiliare sita in grazioso residence edificato nel 2000 .
L'immobile è ubicato a pochi passi dal centro del paese e da tutti i servizi offerti. 
Gli spazi interni sono di buone dimensioni e così disposti:
al piano terra ingresso su soggiorno di 20 mq, cucina abitabile di 10 mq, bagno finestrato con doccia di 6 mq, ripostiglio e autorimessa collegata direttamente alla parte abitativa.
Al piano primo è presente una camera da letto matrimoniale di 14 mq dalla quale si può accedere alla cabina armadio ( facilmente separabile e quindi utilizzabile come camera da letto doppia di 12 mq ), studio di 6 mq, grande bagno finestrato di 10 mq con vasca e due balconi.
La villeta è dotata anche di un'ampia mansarda divisa in due ambienti ( complessivi 33 mq ) finita e accessibile tramite scala a chiocciola.
Risultano di proprietà esclusiva un' ampia tettoia in legno posta sul fronte dell'abitazione ( regolarizzata urbanisticamente e catastalmente ) e un ulteriore posto auto coperto posizionato all'interno della corte del residence.
Presenti spese condominiali pari a circa 100 euro annui ( servono esclusivamente per la luce dei lampioni e del cancello motorizzato che da accesso a tutte le villette del residence )
La villetta necessita di manutenzione ordinaria ed è già climatizzata. 
Libero entro 12 mesi dal preliminare.
Per ulteriori informazioni, rimaniamo a vostra disposizione allo ###phonenumber###

PORZIONE DI BIFAMILIARE A POGGIO RENATICO

POGGIO RENATICO: NUOVO INTERVENTO - RESIDENCE EXCLUSIVE - Tre ville singole progettate per offrire comfort e sostenibilità. Queste residenze signorili si estendono su una superficie che varia da 147 mq a 156 mq interamente disposte al piano terra, garantendo praticità e accessibilità. Le ville sono libere su quattro lati, assicurando privacy e luminosità in ogni ambiente. Le abitazioni sono case passive NZEB (Nearly Zero Energy Building), progettate per ridurre al minimo il consumo energetico e massimizzare l'efficienza. Gli spazi interni comprendono cinque locali ben distribuiti, ideali per soddisfare le esigenze di una famiglia moderna. L'architettura contemporanea si fonde con tecnologie avanzate per offrire un ambiente abitativo all'avanguardia. Le ville rappresentano una scelta ideale per chi cerca una soluzione abitativa esclusiva, con un occhio di riguardo per l'ambiente e il risparmio energetico.

VILLA SINGOLA A POGGIO RENATICO

Paola Ferlinghetti

Rif:POGGIO RENATICO LOCALITA' CHIESANUOVA IN POSIZIONE DI PASSAGGIO EDIFICIO INDIPENDENTE LIBERO SU TRE LATI DI TOT MQ 480 SU DUE LIVELLI CON DUE UNITA' PER PIANO UNITE TRA LORO , 3 VETRINE SU STRADA . COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE SI PRESTA AD ABITAZIONE OP (129243616) - POGGIO RENATICO LOCALITA' CHIESANUOVA IN POSIZIONE DI PASSAGGIO, EDIFICIO LIBERO SU TRE LATI TERRACIELO DI TOTALI MQ 480 SU DUE LIVELLI COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE COMPOSTO DA DUE UNITA' IMMOBILIARI ED AL MOMENTO ACCATASTATO "F2" . 
AL PIANO TERRA DI TOT. MQ 250 CON PIU' ENTRATE TRA LE QUALI TRE VETRINE , UTILIZZATO COME USO PROMISCUO ABITAZIONE, BAR/PIZZERIA CON UN SERVIZIO , PUO' ESSERE RICONVERTITO IN ABITAZIONE OPPURE IN LOCALE COMMERCIALE O PUBBLICO ; IL PIANO TERRA E' COLLEGATO AL PIANO SOPRA DI TOT. MQ 230 CON TETTO MANSARDATO , TRAVI A VISTA ALTEZZA INTERNA MT. 3,60 ( MINIMA 1,75) COMPOSTO DA 5 LOCALI E BAGNO ; PUO' DIVENTARE ABITAZIONE O ALTRO.
LA PROPRIETA' SI PRESTA A DESTINAZIONI VARIE QUALI : ABITATIVO / PROFESSIONALE , SOLO DESTINAZIONE COMMERCIALE QUALE LOCALE PUBBLICO, RISTORANTE / LOCANDA , SOLO UFFICI , PALAZZINA UNIFAMILIARE / BIFAMILIARE , ATTIVITA' RICETTIVA , CASAFAMIGLIA . 
E' UNA VERA OCCASIONE ! PREZZO RICHIESTO EURO 65.000. VIDEO IN ALLEGATO . PER INFO O VISITE CONTATTARE PAOLA FERLINGHETTI REAL ESTATE (+39) 335 8.330.330

Casa indipendente di 480 m² con più di 5 locali a 

POGGIO RENATICO: A pochi passi dalla piazza del paese, porzione di bifamiliare divisa in due appartamenti indipendenti.
La parte sul fronte è stata edificata negli anni 60 ed è stata ristrutturata durante l'ampliamento sul retro avvenuto negli anni 80.
La sua composizione è la seguente:
Appartamento al piano terra di 115 mq. composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, due camere da letto matrimoniali e bagno.
Appartamento al piano primo di 138 mq. composto da soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo, corridoio, tre camere da letto ( una padronale con grande cabina armadio e due doppie ), bagno, balconcino e terrazzo di 40 mq.
Come vani accessori troviamo due ampie cantine di 20 mq l'una utilizzabili volendo come lavanderie e due autorimesse di 14 mq l'una.
La corte esterna misura circa 200 mq. 
L'appartamento al piano terra necessita di alcune manutenzioni ordinarie mentre il primo piano è in buono stato.
E' la soluzione ideale per genitori e figli ubicata in posizione irripetibile

IMMOBILIARE TECNOCASA POGGIO RENATICO propone in vendita casa indipendente da ristrutturare.
A 1,4 km dal centro, comodamente raggiungibile anche senza automobile, grazie all'adiacente pista ciclabile.
La soluzione si sviluppa su due livelli: l'ingresso è al piano primo, raggiungibile tramite scala esterna. Si compone di ingresso su zona giorno con angolo cottura, bagno con vasca e camera matrimoniale. 
Il piano terra, invece, al momento è raggiungibile esclusivamente tramite scala a chiocciola, e si suddivide in ampia autorimessa e legnaia uso cantina. Le altezze corrispondo a 2,05 m.
Inoltre, compresa nella proprietà, corte privata completamente recintata di 250 mq. 
Se pensi che questa possa essere la tua casa ideale, non esitare a contattarci allo ###phonenumber###

IMMOBILIARE TECNOCASA POGGIO RENATICO FE 
EDIFICIO DI ASSOLUTO PREGIO - VILLA FORNASINI - 
Villa Fornasini è una delle due ville padronali più importanti del comune di Poggio Renatico.
La sua edificazione risale alla fine del 1800 ed è ubicata nel cuore del paese a pochi metri dalla piazza. 
E' stata completamente ristrutturata nel 2010 mantenendo inalterate le sue caratteristiche architettoniche, ma donandole un tocco contemporaneo che pone in risalto l'eccellente vivibilità dei grandi ambienti.
Gli interni sono caratterizzati da materiali e finiture di elevata qualità, nonché dalla presenza di affreschi originali dell'epoca.
La villa si sviluppa su tre piani serviti da una stupenda scalinata. Tutte gli ambienti risultano luminosi e ben rifiniti. La residenza è inoltre dotata di magnifico terrazzo panoramico di 70 mq. 
Il parco di un ettaro che circonda la villa ospita alberi secolari e le dona un fascino esclusivo ed un'eccezionale privacy, oltre a rappresentare la cornice perfetta.
Villa Fornasini è la perfetta soluzione per ospitare la sede di una prestigiosa residenza familiare.

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Immobiliare Tecnocasa Poggio Renatico Fe propone in vendita villetta a schiera ad angolo di recente costruzione, con ampio giardino privato
In suggestivo contesto di campagna ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino a soli 3 km al centro del paese 
L'immobile si sviluppa su due livelli ben distribuiti: al piano terra, ingresso su ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura a vista, disimpegno e bagno di servizio. Al piano primo zona notte composta da tre camere da letto e bagno con doccia.
L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione, inoltre sono stati effettuati lavori di miglioramento :
- 2013: rifacimento impianto elettrico.
- 2020: cappotto esterno.
- 2023: installazione di clima con pompa di calore.
-2025: rifacimento tubature esterne e fossa biologica
Completano la proprietà un giardino verde privato di ampia metratura, perfetto per momenti di relax all'aperto, ed un autorimessa in corpo di fabbrica separato
Soluzione ideale per chi ama serenità e natura.
Spese condominiali pari a circa 400€ annui
Libera a 12 mesi dal preliminare.
Per maggiori info, contattaci allo ###phonenumber###

VILLA A SCHIERA D'ANGOLO A POGGIO RENATICO

GALLO: immobiliare Tecnocasa propone NUOVO INTERVENTO EDILIZIO - LE DUE ROSE -
Inizierà a breve la costruzione di una villa bifamiliare disposta interamente al piano terreno e posizionata all'interno del residence IL PARCO.
Il residence ha notevoli vantaggi:
non ha amministratore e non ha spese condominiali ( solo la luce per i lampioni esterni ), garantisce massima privacy avendo un unico accesso da cancello motorizzato e inoltre è dotato di posti auto ad uso esclusivo. 
Le ville saranno edificate dalla società Cestari Costruzioni, ditta storica di Poggio Renatico, garanzia di serietà e qualità elevatissima nella costruzione. 
Sarà dotata di ampi spazi verdi e di tecnologie all'avanguardia per il raggiungimento del massimo risparmio energetico ( EDIFICIO CERTIFICATO NZEB ) con consumi energetici prossimi allo zero, in linea con le nuovissime normative europee appena recepite.
Il capitolato costruttivo è il migliore presentato sul mercato immobiliare di Poggio Renatico. 
Possibilità di permutare il vostro immobile di proprietà. 
Maggiori informazioni presso il nostro ufficio.

BIFAMILIARE A POGGIO RENATICO

Immobiliare Tecnocasa Poggio Renatico Fe propone in vendita villettina a schiera centrale edificata nel 2002 e disposta su 3 livelli.
Ubicata in zona tranquilla e silenziosa, ma comunque vicina a tutti i servizi del paese, l'abitazione si presenta in ottimo stato di manutenzione e si compone di: al piano terra ingresso su soggiorno, cucina abitabile tramite la quale si può accedere ad un ampio porticato posto sul retro, bagno con doccia e ripostiglio.
Tramite scala in muratura si accede al piano primo ove si trova la zona notte composta da due camere da letto (una matrimoniale e una doppia), ciascuna con accesso al proprio balcone privato, e un secondo bagno finestrato e dotato di vasca.
Al secondo ed ultimo piano è presente un'ampia mansarda, riscaldata e climatizzata, di oltre 50mq.
L'immobile è dotato di optionals come zanzariere e clima, mentre le finiture sono originali dell'epoca di costruzione.
Completano la proprietà la corte privata posta sul fronte dell'abitazione e un'autorimessa.
Libera da subito.
Per ulteriori informazioni, rimaniamo a vostra disposizione allo ###phonenumber###

VILLA A SCHIERA A POGGIO RENATICO

IMMOBILIARE TECNOCASA POGGIO RENATICO PROPONE ABITAZIONE LIBERA SU DUE LATI UBICATA NEL CUORE DEL PEAESE
E' una soluzione ideale per chi desidera essere comodo a tutti i servizi del paese, senza lo stress del condominio e delle spese condominiali.
L'immobile si sviluppa su due livelli:
Al piano terra l' ingresso conduce a una tavernetta con caminetto, ambiente versatile che può essere trasformato in studio o spazio pluriuso in base alle esigenze del cliente, un bagno di servizio, una cantina e un' ampia autorimessa di 23 mq. con accesso diretto alla parte abitativa. Il garage è inoltre soppalcato con buona altezza. 
Al piano primo troviamo la zona abitativa collegata da scala interna e già servita di montascale praticamente nuovo. Risulta composta da luminoso soggiorno con accesso ad ampio balcone di 12 mq, cucinotto separato, bagno finestrato con vasca e due camere da letto (matrimoniale e singola).
L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione ed è stato parzialmente ristrutturato:
Anni '90 rifacimento bagno, finestre e impianto termoidrosanitario;
2005 installazione climatizzatore
2018 sostituzione caldaia
2022 installazione tendone automatizzato sul balcone.
Optionals: inferiate e zanzariere.

Rif: VP30 - € 175.000 - 98 Mq

ZONA
Ci troviamo a Poggio Renatico, in una zona tranquilla, prevalentemente residenziale, poco distante dai maggiori servizi come Ufficio Postale, Scuole, Banche, Farmacia e Stazione ferroviaria che collega il paese a Bologna e/o Ferrara. Buona possibilità di parcheggio esterno.

IMMOBILE
Trattasi di una villetta a schiera di testa, con Giardino privato su due lati ad angolo, disposta su due livelli. Internamente è così composto: al piano terra Ingresso su Soggiorno con Cucina a vista (totali 26 Mq), comodo Armadio a muro, Disimpegno che conduce al Bagno (4,6 Mq) e Ripostiglio sottoscala ad uso lavanderia; attraverso il vano scala si accede al piano primo, ove il Disimpegno notte conduce alle due Camere da letto (14,4 Mq e 10,8 Mq) e secondo Bagno (4,4 Mq). Completa la proprietà un Balcone accessibile dalla Camera matrimoniale, un Garage posto in un fabbricato separato, all'interno del contesto condominiale. All'interno del garage troviamo collegamenti luce e attacchi/scarichi acqua.

CAPITOLATO
Costruzione del 2005 con facciata in intonaco, tetto a falde manutentato post-grandinata del 2023. Internamente all'appartamento troviamo un buonissimo stato di manutenzione: pavimentazione in gres al piano terra, parquet nella zona notte; infissi in legno con doppio vetro, zanzariere e scuri in legno ovunque; bagno al piano terrra ristrutturato (2016), caldaia a condensazione (installata nel 2020), prese di areazione elettroniche in tutti gli ambienti (installate nel 2020), cappottino interno (inserito nel 2021) in depron 6 millimetri nelle pareti esterne delle camere e relativi soffitti. Riscaldamento autonomo, caloriferi in alluminio, split di climatizzazione in sala e nel disimpegno notte, allarme volumetrico e perimetrale con telecamere di sicurezza. L'immobile è inserito all'interno di un conte - Classe: E

Villetta a schiera, giardino su due lati e Garage

Immobiliare Tecnocasa Poggio Renatico propone villa bifamiliare a circa 1 km dal centro del Paese.
L'immobile comprende due appartamenti indipendenti, ciascuno di circa 103 mq, collegati da scala interna.
La composizione dell'appartamento al piano terra è la seguente: ingresso, sala da pranzo con retro cucina, soggiorno, bagno con doccia, disimpegno, due camere da letto e vano ripostiglio che può essere adibito a terza camera.
La disposizione degli ambienti dell'appartamento del piano primo, è la medesima della soluzione del piano terra: ingresso, sala da pranzo con retro cucina, soggiorno, bagno con doccia, disimpegno, due camere da letto, vano ripostiglio che può fungere da terza camera. 
Presente corte privata, comune ai due appartamenti, di circa 200 mq con annesse autorimessa, cantine e ripostigli.
L'immobile, complessivamente, si presenta in buono stato di manutenzione.
Le importanti ristrutturazioni sono state effettuate in diverse fasi:
anni '80 pavimenti e impianti,
2009 rifacimento del tetto con guaiana,
2015 pavimentazione esterna e fognatura,
2019 installazione di infissi in PVC,
2020 tinteggiatura del fabbricato. 
Optionals: porta blindata, zanzariere, inferiate, clima con pompa di calore.
Soluzione ottimale per genitori-figli o nuclei familiari numerosi. Per maggiori informazioni o fissare un appuntamento contattataci allo ###phonenumber###

Ferrara

Nel tranquillo contesto residenziale di Coronella, frazione di Poggio Renatico, proponiamo in vendita una prestigiosa casa indipendente libera su quattro lati, ideale per chi desidera ampi spazi, privacy e il fascino della vita in campagna, a pochi minuti dai principali servizi.
L'immobile è composto da due unità abitative entrambe indipendenti, soluzione perfetta per genitori e figli, famiglie numerose oppure per chi desidera un'abitazione con spazio dedicato agli ospiti.

A rendere unica la proprietà è lo splendido parco privato di oltre 2.500 mq, completamente recintato, che garantisce riservatezza e ampi spazi verdi per il relax e la vita all'aperto. All'interno del giardino troviamo anche una piscina, ideale per godersi la bella stagione in totale tranquillità.

Completano la proprietà magazzini e locali accessori per oltre 90 mq, perfetti come garage, deposito, laboratorio o spazio hobby.

Una soluzione esclusiva che unisce indipendenza, grandi spazi esterni e versatilità abitativa, in una posizione strategica tra Ferrara, Cento e Bologna.

Immobile in vendita in collaborazione con Immobiliare Regina

Casa Indipendente Poggio Renatico [ML106VRG]

ds constructions srl

Splendida Villa Bifamiliare di Nuova Costruzione a Poggio Renatico -
Comfort e Modernità in Ogni Dettaglio!

Se stai cercando una casa moderna, spaziosa e pronta da vivere, questa è l'occasione perfetta! Situata nel cuore di Poggio Renatico, questa villa bifamiliare di nuova costruzione ti offre tutto ciò che desideri: design contemporaneo, materiali di alta qualità e soluzioni innovative per il massimo del comfort.

Caratteristiche principali:

Ampia zona giorno luminosa e accogliente, perfetta per momenti di relax e convivialità

Spazio cucina moderno e funzionale

3 Camere da letto spaziose e confortevoli, con finiture di pregio

2 Bagni moderni e pratici

Giardino privato per goderti il sole e le serate all'aperto

1 Garage e posti auto riservati + altro garage ma inteso come EXTRA non compreso nel prezzo 

Tecnologia all'avanguardia per efficienza energetica e risparmio

Totale indipendenza: la villa è completamente autonoma, garantendo la massima privacy e tranquillità.

100% sostenibilità: L'abitazione è realizzata con materiali a impatto ambientale zero, per una casa che rispetta il pianeta.

Efficienza energetica: la villa è dotata di pannelli solari di ultima generazione, assicurano un notevole risparmio sui consumi energetici.

Impianto fotovoltaico incluso con pannelli da 6 kW.

Si accettano PERMUTE previo valutazione peritale.

IL CAPITOLATO sotto richiesta sarà inoltrato via mail a tutti i clienti interessati!

POSSIBILITA': La nostra azienda collabora con alcuni istituti bancari.

Contattaci oggi per scoprire di più su questa ville esclusiva e prenotare la tua visita!

Visita il nostro sito web: impresaedileconstructionssrl.it

IL PREZZO DI 399.000? DA INTENDERSI OLTRE IVA, OLTRE SPESE NOTARILI, COMPRESO NEL PREZZO GLI OPTIONAL COME DA CAPITOLATO!

AZIENDA CERTIFICATA SOA - ISO 9001

La proprietà.

Sedi:

Via Toscanini 28(FE), 44028
Via Pescerelli 78(BO), 44018
Via Valle 34(BO), 40015.

Bifamiliare di Nuova Costruzione a Poggio Renatico

Immobiliare Tecnocasa Poggio Renatico Fe propone abitazione indipendente.
A circa 6 km dal centro del Paese, proponiamo soluzione in contesto di campagna, zona ideale per chi sta cercando tranquillità.
L'immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto: al piano terra, ingresso su soggiorno, sala da pranzo, camera da letto, ampia cucina abitabile con accesso all'autorimessa di 37 mq e bagno con doccia. Al piano primo tre camere da letto matrimoniali e bagno con vasca. 
Negli anni '80 sono stati rifatti i pavimenti e nei primi anni 2000, i bagni.
Completano la proprietà corte privata, magazzini ad uso deposito la cui metratura totale è di circa 198 mq, magazzino agricolo di 144 mq e circa 4.000 mq di terreno esclusivo, in parte agricolo.
Optionals: climatizzatore con pompa di calore, fotovoltaioco da 6 kw e solare termico.
Per ulteriori informazioni, contattaci allo ###phonenumber###

POGGIO RENATICO: - VIA FERRARA 21 - Ubicato a 3 km dal casello di Ferrara sud, splendido casale diviso in tre ville indipendenti.
Unità nr. 3 VILLA libera su tre lati, misura 130 mq complessivi ( 117mq abitazione e 13 mq porticato ) e risulterà così composta:
- Piano terra soggiorno di 27 mq, cucina abitabile di 14 mq, bagno di 4 mq
-Piano primo due camere da letto matrimoniali ( 21 mq e 14 mq ), bagno di 6,8 mq.
La corte privata misura 530 mq e sarà possibile edificare un'autorimessa doppia.
Viene venduta al grezzo ( murature perimetrali, tetto e solaio ) 
Gli acquirenti avranno la possibilità di personalizzare a propria cura e spese le finiture e gli spazi interni.

PORZIONE DI TRIFAMILIARE A POGGIO RENATICO

POGGIO RENATICO: - OCCASIONE - LA PORZIONE NR. 1 VIENE VENDUTA COMPLETAMENTE FINITA - 
- VIA FERRARA 21 - Ubicato a 3 km dal casello di Ferrara sud, splendido casale diviso in tre ville indipendenti
Unità nr. 1 - VILLA di testa disposta su due livelli per complessivi 228 mq commerciali ( 205 mq di abitazione e 23 di porticato ).
 La sua composizione di progetto è la seguente:
Piano terra ingresso da porticato di 23 mq, salone di 50 mq, cucina di 26 mq, ripostiglio, bagno di 8 mq.
Piano primo tre camere matrimoniali 20mq, 22 mq, 17mq, studio o palestra di 15 mq, bagno di 6 mq.
Il cliente potrà variare le dimensioni degli ambienti in base alle sue esigenze e ai limiti progettuali. 
 Il giardino privato misura 740 mq , sarà già recintato , piantumato e provvisto di siepe perimetrale con la possibilità di edificare una autorimessa per due autovetture. 
Per la sua posizione, metratura, giardino e per il fatto di potersi personalizzare le finiture è un' occasione da non farsi sfuggire!

POGGIO RENATICO: - VIA FERRARA 21 - Ubicato a 3 km dal casello di Ferrara sud, splendido casale diviso in tre ville indipendenti
Unità nr. 2 - VILLA centrale disposta su due livelli per complessivi 212 mq commerciali ( 190 mq di abitazione e 22 di porticato ) così composti:
Piano terra ingresso da porticato di 22 mq, salone di 35 mq, cucina di 26 mq, ripostiglio 6 mq, bagno di 11 mq.
Piano primo tre camere matrimoniali ( 25 mq 18mq e 17 mq ) bagno di 12 mq.
Il giardino privato misura 650 mq sul quale c'è la possibilità di edificare una autorimessa per due autovetture. 
La villa viene venduta al grezzo ( murature perimetrali, tetto e solaio ). Internamente sarà rifinita a cura e spese dell'acquirente.

Rif: VP24 - 142.000 € - 192 Mq

ZONA
Ci troviamo a Coronella, frazione di Poggio Renatico, zona tranquilla vicina a tutti i principali servizi che la frazione offre, quali farmacia, supermercato, banca, rientranti in un raggio di 300 mt dall'abitazione. La fermata del bus 360 è ad 1 minuto a piedi dall'abitazione.

IMMOBILE
Trattasi di una soluzione indipendente, disposta su piano terra, piano primo e piano ammezzato. Internamente troviamo ampio Ingresso, Cucina, Sala da pranzo, Saletta; attraverso il vano scale si accede al piano primo ove il disimpegno notte conduce alle quattro Camere da Letto, ad un Balcone ed al Bagno al piano ammezzato. Completa la proprietà ampio Giardino che circonda su quattro lati l'abitazione. 

CAPITOLATO
Costruzione degli anni 80 con facciata in intonaco. DA RISTRUTTURARE

PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
Zona tranquilla
Ampi spazi
Discreto stato di manutenzione
Indipendenza su 4 lati
Giardino di proprietà

RIFERIMENTO: VP24 - Classe: G

Casa indipendente libera su 4 lati con Giardino

Rif. VP26 - € 280.000 - 208 Mq

ZONA
Ci troviamo nella periferia di Gallo, precisamente a Case Borgatti, frazione di Poggio Renatico, in una zona tranquilla e lontana dal traffico. I maggiori servizi, quali edicola, supermercato, ristoranti, ufficio postale, li troviamo a Gallo a 2 km dall'abitazione. A stessa distanza, sulla via Nazionale, troviamo la fermata del bus 356 che collega Gallo a Ferrara e/o Bologna.

IMMOBILE
Trattasi di una casa indipendente su due livelli, libera su quattro lati, con ampio Giardino adiacente ad uso esclusivo. Internamente è così composta: al piano terra Ingresso (15 Mq), open space composto da Sala da pranzo e Cucina (totali 29,7 Mq), Soggiorno (20 Mq), Bagno (15 Mq); attraverso il Vano scala arriviamo al piano primo dove attraverso il disimpegno notte si accede alle quattro Camere da letto (15,3 Mq, 15 Mq, 14 Mq, 13 Mq) ed al bagno (7,3 Mq). Completa la proprietà un balcone accessibile dal disimpegno notte, ampio fabbricato accessorio uso cantina/deposito/autorimessa posizionato all'interno del giardino di proprietà, altro vano accessorio edificabile uso autorimessa, appezzamento di terreno di circa 2400 Mq posto di fronte alla casa.

CAPITOLATO
Facciata rifinita in intonaco civile, tetto a falde. L'immobile è stato oggetto di diversi lavori di ristrutturazione eseguiti nel 2020: nel dettaglio, porte interne e porta blindata; rifacimento totale dei bagni, pavimentazione ovunque con inserimento di isolamento ad igloo al piano terra, al piano primo pavimentazione sovrapposta all'originale; rifacimento totale di impianto elettrico, idraulico, idrico, fossa biologica e degrassatore; ristrutturazione totale del balcone; installazione di nuova porta di ingresso secondaria nel retro, sostituzione infisso vano scala e nel bagno al piano primo, zanzariere ovunque; installazione di 4 split di condizi - Classe: F

Casa indip. con accessori, corte privata e terreno

marco zanandrea

Privato vende - Casa semindipendente con laboratorio artigianale a Gallo di Poggio Renatico

In zona centrale a Gallo di Poggio Renatico, privato vende proprietà indipendente ideale per artigiani, professionisti o per chi desidera unire abitazione e attività lavorativa in un'unica soluzione, con interessanti possibilità di ampliamento.

Caratteristiche principali:
- Appartamento al primo piano di 156 mq, composto da cucina, zona pranzo, corridoio, due ripostigli, bagno e due camere da letto.
Possibilità di sopraelevare il laboratorio per creare un secondo appartamento o ampliare l'abitazione esistente.

- Laboratorio artigianale al piano terra di 128 mq, suddiviso in due ambienti con bagno, completamente ristrutturato e adeguato alle normative antisismiche nel 2014. Altezza interna di 6 metri, ideale per attività artigianali o produttive.

- Spazi esterni: giardino privato di 134 mq e cortile adiacente al laboratorio, perfetto per carico/scarico o parcheggio.

- Impianto fotovoltaico da 5 kW su tetto terrazzato, con circa 7 anni di garanzia residua e contributo GSE di circa 1.500 € annui, oltre al risparmio sui consumi.

Posizione: L'immobile si trova in posizione strategica, comoda a tutti i servizi e alle principali vie di comunicazione, ideale per chi cerca una soluzione funzionale e indipendente.

Vendita: Trattativa diretta tra privati

Nessuna commissione di agenzia

Classe energetica: F

Casa semindipendente con laboratorio artigianale

GALLO: Abitazione libera su quattro lati sita a 2 km dal centro del paese composta da due appartamenti indipendenti.
Annessi magazzino, autorimessa e corte privata.
E' stata completamente ristrutturata alla fine degli anni 90 e risulta in buono stato generale di manutenzione.
L'appartamento al piano terra misura circa 105 mq ed è così composto: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, bagno, due camere da letto e ripostiglio.
L'appartamento al primo piano misura circa 115 mq ed è così composto: soggiorno, cucina abitabile, bagno, tre camere da letto e ripostiglio. 
Recentemente sono state effettuate alcune migliorie ( rifacimento tetto, istallazione impianto fotovoltaico, sostituzione caldaia ).
Fermata del bus Ferrara/ Bologna a pochi metri.

ZONA
Ci troviamo a Gallo, frazione di Poggio Renatico, in un contesto prevalentemente residenziale, tranquillo e lontano dal traffico. Nelle vicinanze troviamo i maggiori servizi raggiungibili facilmente a piedi, come Ufficio Postale, Scuola, Supermercato, Farmacia e fermata del bus 356 che collega il paese a Bologna e/o Ferrara. 

IMMOBILE
Trattasi di una villa bifamiliare, circondata su quattro lati da un giardino esclusivio di buone dimensioni, villa composta da due Appartamenti situati uno al piano terra ed uno al piano primo. L'appartamento al piano terra presenta Ingresso (6,3 Mq), Soggiorno (16,4 Mq), Cucina semi-abitabile (8,2 Mq), disimpegno notte (2,1 Mq) che conduce alla Camera da letto matrimoniale (15,5 Mq) e Bagno (4,6 Mq). L'androne comune (6,6 Mq) del piano terra ed il vano scala (11,3 Mq) ci conducono all'appartamento del piano primo, composto da Ingresso (7,9 Mq), Sala da Pranzo (17,9 Mq) con Balcone (con ringhiera riverniciata), Cucinotto (6,4 Mq), Soggiorno (22,6 Mq), Disimpegno notte (7,9 Mq) che ci conduce alle quattro Camere da letto (rispettivamente 14,9 Mq - 9,1 Mq - 9,1 Mq e 9 Mq), Anti-Bagno (1,3 Mq), Bagno (6,4 Mq) e Ripostiglio. Completano la proprietà i vani accessori posti al piano terra, quali due Cantine, Lavanderia, Ripostiglio sottoscala, Garage e secondo Box auto presente all'interno del giardino privato.

CAPITOLATO
Costruzione degli anni '70, facciata in intonaco ed inserti in mattoni a vista, tetto a falde originale. Il fabbricato presenta due ingressi (uno principale fronte strada che conduce ai due appartamenti, l'altro secondario laterale conduce ai vani accessori ed al vano scala). A livello di finiture troviamo: infissi legno con vetro singolo, zanzariere e tapparelle, presenza di secondo infisso esterno nei due ingressi e nella porta finestra del balcone; porte interne in legno da - Classe: D

Villa bifam. con due appartamenti, giardino e box

IMMOBILIARE TECNOCASA POGGIO RENATICO propone in vendita casa indipendente in contesto di campagna.
A 7 km dal centro di Poggio Renatico in strada a fondo chiuso, proponiamo una soluzione ideale per famiglie che cercano tranquillità.
L'immobile è circondato su quattro lati da corte privata di circa 1900 mq e si sviluppa su due livelli: al piano terra ingresso, ripostiglio nel sottoscala, soggiorno, bagno con doccia, sala da pranzo e retro cucina. Al piano primo, disimpegno, bagno con doccia e due camere matrimoniali entrambe dotate di ripostiglio. 

Compresi nella vendita, ripostigli e legnaia, con possibilità di essere utilizzata come autorimessa. 
Optionals: inferiate, allarme e zanzariere
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