Dati principali

215 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4634781 - 20/11/2026 (132711710) - Casa indipendente in asta a Montignoso (MS) - Via Grotta 2 (CAP 54038) L'immobile, un fabbricato di civile abitazione di tipo popolare, è situato nella frazione di Sant'Eustachio, nel comune di Montignoso (MS). Si trova in una posizione collinare panoramica, immerso nella vegetazione, a una quota altimetrica compresa tra circa 200 e 350 metri s.l.m., sul versante sud-occidentale delle Alpi Apuane. Il contesto è prevalentemente rurale-boschivo, a bassa densità insediativa, caratterizzato da forte naturalità e valore paesaggistico, con affaccio panoramico sul litorale versiliese e sul Mar Tirreno. Il fabbricato è costituito da più corpi di fabbrica in aderenza, sviluppati su due livelli, con parte originaria in muratura portante in pietrame e malta e ampliamenti realizzati negli anni '60-'70. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato ha una superficie commerciale equivalente di circa 215,85 mq ed è composto da tre unità immobiliari (sub. 2, 4 e 5). L'unità sub. 2, sviluppata su due livelli, presenta al piano terra una cucina-soggiorno, un locale di servizio e un piccolo WC. Il primo piano comprende due camere da letto, un cucinotto e un disimpegno. L'unità sub. 5, posta al piano terra, si compone di ingresso, cucina con angolo cottura, una camera di ampie dimensioni e un servizio igienico, oltre a un locale accessorio adibito a ripostiglio/cantina con ingresso autonomo. L'unità sub. 4, al piano primo, è allo stato grezzo, costituita da un unico vano principale e un ripostiglio, con terrazzo e balcone. L'altezza interna dei vani principali è di circa 2,85 m per l'unità sub. 5 e circa 3,00 m per l'unità sub. 4. Caratteristiche e dotazioni Le finiture sono datate, con pavimenti in graniglia o piastrelle ceramiche di vecchia posa, pareti e soffitti intonacati. Gli infissi esterni sono in legno e le persiane risultano deteriorate. L'impianto elettrico è sottotraccia ma obsoleto, l'impianto idrico-sanitario è presumib

Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie215 mq
• Locali6
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG