Dati principali

222 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4620469 - 30/09/2026 (131554076) - Nuda proprietà di villa in asta a Cassano d'Adda (MI) - Via delle Cascate 10 (CAP 20062) Ubicata a Cassano d'Adda (MI), in via delle Cascate n. 10, questa porzione di villa bifamiliare è stata ultimata nel 1986. L'immobile si inserisce in un contesto residenziale di tipo sparso, classificato come 'Esr - Edificato sparso residenziale' e compreso all'interno dell'ambito di rigenerazione urbana 'ARU 2 - Via Rivolta'. Superficie e distribuzione interna La villa si sviluppa su quattro livelli: seminterrato, piano terra, piano primo e sottotetto, con una superficie principale di 222 mq. Al piano seminterrato si trovano la taverna di 65 mq e la cantina/lavanderia di 11 mq. I piani superiori ospitano gli ambienti residenziali principali. La soffitta, adibita a stireria, ha una superficie di 72 mq. L'autorimessa, con una consistenza di 35 mq e un'altezza interna di 2,20 m, è situata al piano seminterrato. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti del fabbricato sono di tipo tradizionale misto, con muratura in laterizio e cemento armato, solai d'interpiano e copertura in laterocemento. Le finiture interne prevedono pavimenti in piastrelle di ceramica e parquet, mentre all'esterno si trova porfido disposto a opus-incertum. Il manto di copertura è in tegole canadesi e la finitura esterna è in intonaco plastico. I serramenti sono in legno di rovere con vetro camera e persiane in legno. L'impianto elettrico è stato adeguato alla normativa attuale (salvavita) ma è privo di certificazione. Il riscaldamento è autonomo con termosifoni in ghisa alimentati da una caldaia Beretta a basamento. Sono presenti due stufe a pellet (Caminetti Montegrappa) e due climatizzatori (TOTALINE e NOKKY). L'immobile dispone di camino su tutti i piani ad eccezione del primo. Completano la proprietà portici per 44 mq, una terrazza di 9,9 mq, balconi per 12,5 mq e un ampio giardino privato di 464 mq. Contesto e collegamenti L'unità gode di acces

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie222 mq
• Locali6
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaF
• RiscaldamentoAutonomo