Dati principali

232 mq

6 Locali

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

Rif:4613956 - 05/10/2026 (131211116) - Villa in asta a Legnano (MI) - Viale Colombes 4 L'immobile in asta è un lotto unico situato a Legnano in Viale Colombes, 4, in una zona periferica ma ben servita, nelle immediate vicinanze della scuola elementare Pascoli e del Monastero delle Carmelitane Scalze. La proprietà, costruita nel 2013, si trova a poche centinaia di metri dall'ingresso dell'Autostrada dei Laghi, in un'area ricca di attività commerciali e con buoni parcheggi. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende un capannone industriale di 450 mq e un'abitazione in villa del custode di 232 mq. L'abitazione si sviluppa su due piani: al piano terra sono disposti gli ambienti della zona giorno, con soggiorno-cucina-sala da pranzo e un ripostiglio sotto scala. Al piano primo si trovano gli ambienti della zona notte, con tre camere da letto, tre spogliatoi e tre servizi igienici. Il capannone industriale, posto al piano terra, ha un'altezza interna di 4,20m. Entrambe le unità immobiliari sono in ottimo stato di manutenzione e conservazione. Caratteristiche e dotazioni L'abitazione è stata progettata con una filosofia volta a massimizzare gli apporti passivi e minimizzare quelli attivi, con una struttura in legno ad altissimi valori di coibentazione termica, serramenti in PVC con triplo vetro e veneziane oscuranti esterne in alluminio. È dotata di impianti tecnologici elettrici, TV, riscaldamento e raffrescamento tramite pompe di calore, alimentate in parte da impianto fotovoltaico, e un impianto di ventilazione meccanica controllata (VMC). Le aree esterne includono superfici a prato, vialetti pavimentati e un balcone al piano primo. Il capannone è dotato di impianto elettrico, impianto ad aria compressa e scambiatori di calore per il riscaldamento. Contesto e collegamenti La zona è ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria e di facile accesso. La vicinanza all'Autostrada dei Laghi garantisce ottimi collegamenti. L'immobil

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie232 mq
• Locali6
• Bagni3
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaD