Dati principali

240 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4520955 - 01/12/2026 (132262910) - Casa indipendente in asta a Spoleto (PG) - Via Albania 4 (CAP 06049) L'immobile in asta è un fabbricato di civile abitazione con annesso un piccolo magazzino e una corte edificabile, situato in Via Albania n°4, nella località di San Giacomo di Spoleto (PG). La zona è identificata nel P.R.G. vigente del Comune di Spoleto come "Zona per la piccola industria e l'artigianato esistente e di completamento (D3)". La costruzione principale risale presumibilmente ai primi anni sessanta, realizzata con struttura portante in muratura di tufo. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato principale si sviluppa su tre livelli. Il piano seminterrato è adibito a garage (circa 36 mq) e cantine (circa 25 mq e 20 mq), presentandosi al grezzo con rifiniture mai realizzate. I due piani superiori sono ad uso residenziale. L'appartamento al piano primo, di circa 120 mq commerciali, è composto da ingresso, cucina-soggiorno, due camere e due bagni. L'appartamento al piano secondo, anch'esso di circa 120 mq commerciali, si presenta con rifiniture e fondellature quasi totalmente demolite, suggerendo un inizio di ristrutturazione. Il piccolo fabbricato esterno ad uso magazzino ha una superficie commerciale di 15 mq. Caratteristiche e dotazioni Esternamente, il fabbricato non è intonacato. Gli infissi esterni sono tapparelle e finestre in legno verniciato in cattivo stato di conservazione. Internamente, l'appartamento al piano primo ha finiture ammodernate nella parte giorno e in un bagno, mentre il resto presenta finiture risalenti all'epoca di costruzione. Gli impianti idrico-sanitario ed elettrico risultano da adeguare al piano seminterrato e primo, e sono totalmente da realizzare al piano secondo. Il piccolo magazzino esterno è in blocchi di cemento con copertura in tavelloni e si trova in cattivo stato di conservazione. La proprietà include una corte comune edificabile di circa 675 mq. Contesto e collegamenti La frazione di San Gia

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie240 mq
• Locali1
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG