Dati principali

241 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4583990 - 17/12/2026 (133382640) - Villa in asta a MONTAGNA IN VALTELLINA (SO) - VIA BARELLA 290 L'immobile in asta è una villa singola situata in Via Barella 290, nel comune di Montagna in Valtellina (SO). L'edificio, costruito nel 1960 e ristrutturato nel 2022, si trova in una zona semicentrale residenziale, ben servita e con sufficienti parcheggi. La vicinanza a Sondrio e ai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria rende la posizione strategica. Superficie e distribuzione interna La villa ha una superficie commerciale di 241,55 mq e si sviluppa su tre piani (S1-T-1). Attualmente si trova allo stato rustico, con opere di ristrutturazione in corso. Il piano seminterrato include una scala di collegamento, un'autorimessa esistente, un locale deposito e un vano centrale termica. Il piano terra è composto da atrio, soggiorno, cucina, bagno e disimpegno/scala interna, con un balcone sul fronte sud e un lastrico solare con area di pertinenza sul fronte nord. Il piano primo ospita un disimpegno, due camere, una camera doppia con cabina armadio, bagno e sala hobby, con balconi su entrambi i fronti. L'altezza interna varia da 2,70 a 3,10 metri. Completano la proprietà un'autorimessa di 68 mq (cat. C/6) e un deposito di 12 mq (cat. C/2). Caratteristiche e dotazioni Le opere di ristrutturazione hanno completato le parti strutturali e di finitura esterne, i tramezzi interni, gli intonaci, i sottofondi e la predisposizione impiantistica. Sono da ultimare ringhiere, pavimenti, serramenti interni ed esterni, tinteggiature interne, impianti tecnologici e posa dei sanitari. L'immobile include un'area esterna di pertinenza di 90 mq. L'accesso pedonale avviene direttamente dalla Via Barella, mentre l'accesso carraio è tramite l'area di pertinenza scoperta prospiciente la strada. Contesto e collegamenti La zona è residenziale semicentrale, con traffico locale e parcheggi sufficienti. Sono presenti servizi essenziali come municipio, farmacie, scuola per l'infa

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie241 mq
• Locali1
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG