Ivan

In Località Piazzaga, sopra Torno, lago di Como, si vende questo rustico, baita di montagna, che si sviluppa su tre piani. Un interrato con cantina e bagno, una piano terreno per la zona giorno con angolo cottura e camino, il sottotetto per due camere. Il tutto per circa 70 mq di superficie. Classiche finiture a sasso e perlinatura interna...stufa e camino per riscaldamento. Località per amanti della tranquillità,raggiungibile con una pedonale o un mezzo 4x4. Il paese ha un crotto funzionante. Prezzo non trattabile.

Rustico di montagna

Petite Maison Aosta

BAITA NEL CUORE DEL PARCO DEL GRAN PARADISO

AGENZIA IMMOBILIARE PETITE MAISON presenta:

Situata all'interno del suggestivo Parco Nazionale del Gran Paradiso, questa caratteristica baita rappresenta un'opportunità unica per gli amanti della montagna e della natura. Ci troviamo a Pont, ultima frazione abitata di Valsavarenche, punto di partenza privilegiato per escursionisti e amanti delle passeggiate in alta quota, grazie ai numerosi sentieri che si snodano lungo tutta la vallata.

La proprietà risale al 1865 ed è stata recentemente ristrutturata nel pieno rispetto delle normative urbanistiche vigenti, conservando il fascino rustico originario, arricchito da comfort moderni.

L'abitazione si sviluppa su due livelli con doppio ingresso. Al piano terra si trova la zona notte, composta da una camera da letto accogliente e un bagno. Al primo piano si apre la zona giorno in open space, con soggiorno e angolo cottura arredati con cura. La cucina è dotata di piano cottura a induzione e forno, perfettamente integrati nello stile montano dell'ambiente. Completa il piano un soppalco regolarmente accatastato, ideale come zona relax. Gli arredi in noce massello donano un'atmosfera calda e autentica, perfetta per chi cerca il vero spirito della montagna.

Il riscaldamento è garantito da una stufa a legna per un comfort tradizionale, mentre è presente anche un impianto a gasolio, attualmente non utilizzato dal proprietario, ma pienamente funzionante.

All'esterno, il giardino privato offre uno spazio tranquillo nelle giornate di sole, oltre alla vista impareggiabile sul Gran Paradiso e le maestose cime circostanti.

Questa baita è la scelta ideale per chi desidera una residenza immersa nella tranquillità, con accesso diretto alla natura incontaminata, senza rinunciare al comfort e all'autenticità di una vera casa di montagna.

Valsavarenche Frazione Pont

PETITE MAISON AGENZIA IMMOBILIARE

BAITA DA RISTRUTTURARE CON TERRENO

Proponiamo Baita in stile montano completamente da ristrutturare disposta su quattro livelli, composta da splendida taverna in pietra a volta, due camere, soggiorno, cucina, solaio. Terreno circostante. Possibilità di acquisto di fabbricati diruti confinanti per un ampliamento di circa altri 150 mq per realizzare attività ricettiva, b&b, affittacamere. Prodotto che rispecchia immobili tipici dei luoghi di montagna. E' già stata realizzata una bozza di progetto di ristrutturazione di massima.

DOUES FRAZIONE LUSEY

bruno

Privato vende a Gravere Valle di Susa vicinanze impianti sciistici (Pian del Frais) n. 2 rustici confinanti.
Uno parzialmente riattato con tetto nuovo e lavori, l'altro con tetto rifatto.
Cell. 339/4365424 (no mail)

Rustico in montagna - Baita a Gravere (TO)

Pierangelo Bormolini

Localita' Campelli di Albosaggia a 1400 mt sul livello del mare vendesi baita libera 4 lati, muri esterni in ottimo stato . interno ristrutturare a piacimento soletta ancora in legno e unico locale di mq 50 .sopra si puo' fare un reparto notte bello grande , di sotto sempre di 50 mq. si puo' ottenere un grande ripostiglio, ce' anche un cantinino da 6 mq . aqua e luce sono presenti nelle immediate vicinanze , la strada dista circa 70 mt dalla baita 
prezzo trattabile

Baita in montagna

STUDIO PINZOLO E MADONNA DI CAMPIGLIO d.i.

SANT'ANTONIO DI MAVIGNOLA - A Fogajard località nelle vicinanze di Madonna di Campiglio, proponiamo in vendita una caratteristica Baita circondata da prati alpini e boschi di conifere. La porzione in vendita è libera su tre lati e disposta su più livelli e completamente da rinnovare. E' possibile dividerla in due abitazioni distinte sfruttando al massimo il volume esistente. L'immobile, un tempo adibito a stalla e fienile, conserva le caratteristiche tipiche dei casolari alpini con granito e larice. E' permessa la demolizione e riscostruzione mantendendo lo stesso sedime e volume. Di proprietà anche 5.600 mq circa di terreno. Da qui si può godere di una splendida vista panoramica sulle Dolomiti di Brenta.
 Siamo nel cuore della Val Rendena, tra le Dolomiti di Brenta e i ghiacciai dell'Adamello e della Presanella. Madonna di Campiglio, località turistica preferita di tutto l'arco alpino, si trova a 1.550 metri d'altezza. Già nella seconda metà del '900 era un luogo di soggiorno della nobiltà e della ricca borghesia austriaca: tra i suoi ospiti dobbiamo citare la principessa Sissi e l'Imperatore Francesco Giuseppe d'Austria. Oggi Madonna di Campiglio è meta gettonatissima dagli sciatori e dagli amanti degli sport invernali. Madonna di Campiglio è molto frequentata anche d'estate: perfetta la sua posizione per chi ama le escursioni a piedi, il trekking, la mountain bike. Il vicino Parco Naturale Adamello Brenta offre ben 450 chilometri di sentieri di montagna percorribili a piedi.

RUSTICO A PINZOLO

Immobiliare "Casa06"

Bagnolo Piemonte (Cn) - Nel verde a 800 metri di altitudine, piccola baita in pietra ristrutturata perfetta come seconda abitazione. Completamente indipendente, accessibile tutto l'anno tramite comoda strada asfaltata, é disposta su 3 livelli che comprendono una cucina, una cameretta, una camera mansardata con 4 posti letto. Adiacente é presente un altro rustico con il bagno, ed infine un magazzino/legnaia. Ha un cortile privato accessibile in auto. Acqua, luce già attivate, fosse biologiche per gli scarichi. La proprietà comprende anche 7000 mq di terreno boschivo attaccati alla casa. Volendo anche coltivabili in parte. Distanza dal centro circa 6 km. Subito usufruibile.

Baita di montagna indipendente con terreno

Armida Faccini

Vendo baita di montagna con 4000 MT di terreno, autosufficiente per acqua,(gratuita)scarico in fossa biologica a norma, elettricità fornita da pannelli solari con centralina fotovoltaico,scorta di legna da ardere, piccola costruzione in legno per 
attrezzi e depositi vari.
Lasciamo in aggiunta un generatore diesel che produce 6 kw ,per i periodi con poco sole.
 area abitabile composta da cucinotto, soggiorno, piccolo servizio con mezza vasca e boiler a legna.al piano superiore tre locali adibiti a zona notte e un ripostiglio trasformabile in secondo bagno.

Baita di montagna già abitabile

Michele Cusini

Baita di montagna, altitudine 1400 m, Comune di Grosio (SO), in località (Dossa
Valgrosina): vendo baita di circa 90 mq, cucina, due camere, e servizi, per un totale di circa 30 mq sono
abitabili da subito, altri 15 mq sono adibiti per deposito attrezzature agricole, o magazzino, ulteriori 45 mq sono da ristrutturare. La costruzione dista pochi metri dalla strada, salvo precipitazioni nevose intense la baita è raggiungibile da Marzo a Dicembre con auto non necessariamente 4x4, la corrente al momento e data da pannelli solari, è previsto volendo allacciamento alla linea, l!acqua è
fornita da una sorgente del posto,gli scarichi fognari defluiscono in una
vasca biologica, installata con regolare concessione comunale.La vendita della baita e comprensiva di circa 10.000 mq di terreno, una parte del stesso è confinante con la baita.

NOTA
È disponibile la vendita anche per la sola parte già Abitabile.parte contrassegnata in giallo

A disposizione per ulteriori informazioni. Prima di chiamarmi al telefono contattarmi sul sito ,via email , o su whatsapp .

Grazie.

Baita in Val Grosina

Cristina

Vendo baita rustica immersa nel parco delle Orobie Valtellinesi loc. San Giacomo( Faedo Valtellina ) zona raggiungibile comodamente in auto strada asfaltata, Alt 700 s.l.m. L' immobile è composto da: una cantina piano interrato, più 2 locali rispettivamente di 5+ 5 mq e un locale sottotetto mansardabile di circa 35 mq. completano la proprietà un terreno perimetrale di pertinenza per uso giardino.posto auto compreso.

Casa in montagna parco orobie

Rivalta

SALZA DI PINEROLO - La Gabetti immobiliare di Rivalta di Torino propone in vendita terratetto di 120 mq collocato nel cuore della borgata di Campoforano, libero su due lati e disposto su più livelli.
 Si sviluppa su due livelli e ha un piano semi interrato. Dalla scalinata esterna si accede all'ampio terrazzo con affaccio a Sud che si presta ad essere sfruttato in tutte le stagioni dell'anno per differenti occasioni. È uno spazio pavimentato di circa 40 mq.
Il piano terra ospita una cucina living con una grande zona soggiorno. Nella cucina c'è la termostufa a legna tramite cui si gestisce il riscaldamento dell'abitazione. Nella zona dedicata al soggiorno c'è un camino a legno che rende l'ambiente ancora più confortevole e accogliente. Il vano scala è centrale e separa i due ambienti del piano terra permettendo di sfruttare al meglio gli spazi. Al primo piano ci sono due camere da letto e un bagno. Entrambe le camere hanno l'affaccio sul balcone da cui si può godere di una piacevole vista sulla vallata. Il bagno è finestrato ed è dotato di doccia. Da questo piano, tramite la botola, è possibile accedere al locale sottotetto. Al piano semi interrato, tramite un portone in legno, si accede ad un locale adibito attualmente a locale deposito. Questo locale ha un accesso indipendente rendendo così l'utilizzo di questo ambiente flessibile. Ad oggi è un locale unico in cui è stato ricavato un bagno e da cui si accede a due cantine. La proprietà vende anche un terreno da adibire ad orto nelle immediate vicinanze.

L'immobile si sviluppa su tre livelli e si compone al primo piano da una spaziosa cucina abitabile, al secondo piano con accesso interno con scala in legno troviamo una camera da letto e un bagno; al piano terra da un ampia cantina.
La proprietà è dotata di giardino privato adiacente, perfetto per godere di momenti di relax all'aperto, pranzi estivi o per chi ama il contatto con la natura
La baita conserva il fascino tipico delle case di montagn

Baita/Chalet/Trullo Salza di Pinerolo

Mattia

Vendesi due ruderi in ottima posizione paesaggistica di 120 mq totali (60 mq l'uno, su due piani). Annesso un terzo rudere terrazzato su terreno edificabile per eventuale giardino e terreno coltivabile.

Facilmente raggiungibili. Distanti 800m dal centro del paese, a 2km dalla montagna (tra noccioleti e baite dei nebrodi) e a 10 km dal mare.

Vista ampia sulla valle, le isole Eolie, Milazzo, Tindari.

Prezzo su richiesta.

Ruderi Librizzi

Le Case del Lago

Rif:Nesso Rustico 65 (129341432) - Immerso nel verde in posizione soleggiata e tranquilla fabbricato indipendente uso baita (al momento accatastato come C/2) con terreno fronte strada. La proprietà è composta da un fabbricato in pietra completamente da ristrutturare di 50 mq di superficie lorda disposto su due livelli più circa 2.000 mq di terreno a balze. Attualmente è in stato di abbandono ed è parzialmente crollato. Idoneo come punto di appoggio per fine settimana o periodi di soggiorno di medio/breve durata.
Prego porre particolare attenzione alle seguenti caratteristiche:
- non si trova in centro paese ma sulla montagna alle spalle dell'abitato di Nesso;
- fronte strada si può ricavare il posto auto sbancando parte del terreno;
- non è raggiunta dall'energia elettrica e dall'acquedotto che si possono collegare; 
- è da ristrutturare completamente;
- posizione soleggiata esposta dall'alba fino al tramonto;
- bella vista lago.
La posizione della baita ne fa un rifugio per chi cerca la tranquillità ed è l'ideale per godere la vista panoramica e la quiete delle serate che le montagne che la circondano sanno offrire. Data la sua particolarità, l'immobile si propone ad una clientela che sa apprezzare la serenità e la bellezza caratteristica del Triangolo Lariano.
Non rispondo a mail generiche. Data la particolarità dell'immobile maggiori informazioni od appuntamenti solo telefonando al ###phonenumber### Solo se seriamente interessati.

Rustico / Casale di 50 m² a Nesso

Immobigo srl

Terreno per villaggio chalet o glamping di circa 23.000mq immerso nel verde, facilmente accessibile da strada comunale e inserito in un contesto di assoluta tranquillità, privacy e forte valore paesaggistico. All'interno della proprietà sono presenti tre piccole baite in muratura, autentiche e già esistenti, che permettono un immediato recupero a uso residenziale o rappresentano una base concreta per lo sviluppo di un progetto più ampio.

La soluzione si presta sia a un utilizzo privato, come residenza o seconda casa in montagna, sia a un'operazione imprenditoriale nel settore turistico-ricettivo. l terreno è particolarmente indicato per la realizzazione di un villaggio di chalet o cottage in legno, oppure di una struttura glamping di qualità, con unità indipendenti perfettamente integrate nell'ambiente naturale.

La presenza di due corsi d'acqua interni alla proprietà costituisce un elemento raro e strategico, utile sia dal punto di vista tecnico-impiantistico sia Classe energetica = Esente |rif.0199

Terreno per villaggio chalet o glamping

Marina

VENDESI in zona verde e panoramica all'interno dei boschi Roera di Gaiola, baita di montagna immersa nel verde accessibile solo con mezzo 4 x 4 su strada sterrata di proprietà
Su due livelli,parzialmente ristrutturata.

Completa la proprietà terreno di oltre 5.000 m ed eventualmente se interessati, ulteriori 100.000mq di boschi con trattativa a parte.

Classe energetica non definita al momento 

Dista dal paese 20 minuti macchina ,solo 4x4.

Prezzo per baita parzialmente ristrutturata e terreno di pertinenza :40mila euro ,Prezzo per intera proprietà  comprensiva di 100.000 metri boschivi e sorgente, trattativa riservata.
TELEFONARE SOLO SE MUNITI DI MEZZO 4X4

Rustico a Gaiola CN

Giovanni Ducoli_

Come da foto , vendo baita in montagna da ristrutturare, su due piani con circa 3000 mq di terreno , la baita si trova in Vallecamonica sul comune di Ono San Pietro , altezza circa 1700 s.l.m Solo per amanti della montagna .

Alfa

È disponibile una baita in montagna su 3 piani loc. Olmo (comune di San Giacomo Filippo provincia Sondrio) Abitazione affiancata ad un giardino ed un'altra struttura compresi nella vendita.
Per qualsiasi informazione contattare 340 2341002 o 3489513576.

Baita in montagna Olmo comune San Giacomo Filippo

Luca

Vendo baita in montagna località Mezzul 1700 MT S.L.M. (Comune di Grosio)casa di recente costruzione con interni al rustico,costituita da due piani con scala comunicante, piano terra MQ 60, primo piano MQ 80,con possibilità di ulteriore soppalco. Impianto elettrico, ancora da realizzare con pannelli solari, impianto idrico comunale con chiusura invernale. Con l'abitazione viene ceduto terreno agricolo nei pressi dell'abitazione di circa 10000 MQ (parte di terreno intorno alla casa in comunione con terzi). L'abitazione è raggiungibile con automobili (preferibilmente 4x4). Località particolarmente interessante per chi ama un posto tranquillo con una vista panoramica stupenda. Per il prezzo chiamare al numero, solo se realmente interessati, non regaliamo. Giorgio 389 0007360

Baita in montagna Grosio 1700 Mt

Rif:Zelbio Noga (128956684) - Immersa nel verde in posizione soleggiata e tranquilla, raggiungibile solo con una semplice passeggiata di 10 minuti nel bosco, fabbricato indipendente uso baita (al momento accatastato come C/2) con terreno. La proprietà è composta da un fabbricato in pietra completamente ristrutturato di 72 mq di superficie lorda disposto su due livelli da ultimare internamente più circa 2.300 mq di terreno pianeggiante e ben tenuto. Il fabbricato originariamente era disposto su due livelli al piano terra stalla e al piano primo fienile. Attualmente sono state demolite in parte le solette interne e rifatto il tetto nuovo. La casa è allacciata alla rete elettrica ma non all'acquedotto che dista solo 70 metri ed è dotata anche di una cisterna per il recupero dell'acqua piovana. Il terreno è pianeggiante ed è comunque ben sfruttabile. Idonea come punto di appoggio per fine settimana o periodi di soggiorno di medio/breve durata.
Prego porre particolare attenzione alle seguenti caratteristiche:
- è raggiungibile solo a piedi; non si trova in centro paese ma sulla montagna alle spalle dell'abitato di Zelbio;
- è raggiunta dall'energia elettrica e poco distante dall'acquedotto che si può collegare; 
- è stata ristrutturata nelle parti esterne e rifatto il tetto. Bisogna finire l'interno;
- posizione soleggiata esposta dall'alba fino al tramonto;
- non c'è vista lago.
La posizione della baita ne fa un rifugio per chi cerca la tranquillità ed è l'ideale per godere la vista panoramica e la quiete delle serate che le montagne che la circondano sanno offrire. Data la sua particolarità, l'immobile si propone ad una clientela che sa apprezzare la serenità e la bellezza caratteristica del Triangolo Lariano.
Non rispondo a mail generiche. Data la particolarità dell'immobile maggiori informazioni od appuntamenti solo telefonando al ###phonenumber### Solo se seriamente interessati.

Rustico / Casale di 72 m² a Zelbio

Carlo

Vendesi rustico fienile di montagna, parzialmente ristrutturato in loc. "Pian d'Aosto", a Domegge di Cadore (BL), quota 1150m slm, Località del Centro Cadore, nelle Dolomiti. DA LEGGERE CON ATTENZIONE al fine di evitare perdite di tempo: Non si può trasformare in una casa con residenza stabile, ma si può trasformare in una baita. E' ammesso ed autorizzabile solo il cambio di destinazione d'uso in residenziale saltuaria, Non si può allacciare alla rete di energia elettrica (NO ENEL) e non si può allacciare alle rete idrica (NO ACQUEDOTTO), no servizio rifiuti. Per l'acqua è possibile sfruttare alcune possibilità nella zona circostante o ricavarla tramite il prelievo dal tetto/grondaie. Si può realizzare un bagno, si possono aprire due finestre e fare un camino per una stufa/ termocucina. Fabbricato tipico dell'architettura Cadorina di montagna e delle passate attività pastorali, costruito in legno con struttura a travi incrociati blockhouse. Tetto in lamiera ondulata. Zona tranquilla e soleggiata, per amanti della natura. Raggiungibile con auto fuoristrada, dal paese di Domegge di Cadore, in circa 10 minuti, tramite strada silvo pastorale recentemente sistemata, oppure a piedi tramite rete sentieristica locale in circa 30 minuti. Raggiungibile a piedi tutto l'anno, anche con la neve, con una passeggiata e/o un'escursione con le ciaspe. Superficie catastale del fabbricato 36mq, accatastato come fabbricato rurale. Ampio terreno di pertinenza di 24230mq, a bosco d'alto fusto, con prevalenza di abete, larice e faggio. Muro in pietra e fondazioni completamente già ricostruite. Impianti di scarico per acque nere WC e grigie, già realizzati con sistema di depurazione composto da manufatti in cemento, condegrassi, fossa biologica imhoff, pozzo ad anelli perdenti. Gli interni sono da completare e lasciati allo stato grezzo tipico originario. Prezzo da concordare dopo visione. Budget indicativo 29900€, con terreno compreso nel budget. Si valutano eventuali permute con immobili

Rustico Fienile Baita Cadore Dolomiti bosco

Portofino Immobiliare

Rif: (127839706) - Stato: Disponibile
Zona: Avegno
Spazio interno: 25 m² (rustico)
Spazio esterno: 2.200 m² (terreno)
Stanze: 2
Piani: 2
Spazio esterno: terreno, uliveto e bosco

Immerso nella tranquillità della natura e con una vista mozzafiato sul golfo, proponiamo in vendita un affascinante rustico in pietra dei primi del '900, da restaurare, ideale per chi sogna un rifugio autentico e personalizzabile.
La proprietà si estende su un terreno privato di circa 2.200 mq, non recintato, arricchito dalla presenza di bosco, perfetto per approvvigionamento di legna e per vivere a pieno il contatto con l'ambiente naturale.
Il rustico, di circa 25 mq distribuiti su due livelli, mantiene la tipica struttura originaria con ex stalla al piano terra e fienile al piano superiore. L'immobile dispone di cisterna.
L'accesso è attualmente a piedi, con posto auto a circa 400 metri, ma vi è la possibilità di realizzare una strada (permessi non ancora richiesti).
Grazie alla metratura del terreno e al contesto naturale, la proprietà si presta sia alla realizzazione di una piccola azienda agricola sia alla creazione di una caratteristica baita di montagna, perfetta come seconda casa o rifugio esclusivo.

CARATTERISTICHE INTERNE
Condizione: da ristrutturare
Arredato: no
Riscaldamento/Raffrescamento: no

EDIFICIO E SERVIZI
Parcheggio: sì, a 400 metri dalla proprietà
La proprietà è dotata di una cisterna per l'acqua.

POSIZIONE E ACCESSIBILITÀ IN AUTO
Centro città: 10 minuti

INFORMAZIONI SUL PREZZO
Prezzo: €30.000

Dopo aver visionato fotografie, video, descrizione dettagliata, prezzo, tour virtuale e planimetrie, saremo lieti di organizzare una visita privata all'immobile.
Per ricevere ulteriori informazioni o verificarne la disponibilità, la invitiamo a contattarci.
Scopra i nostri esclusivi immobili di lusso su Instagram: @portofinoimmobiliare.

Rustico / Casale di 2225 m² con 2 locali a Avegno

OMEGNA CASA 2007 SAS

LAGO D'ORTA ALTURE, ALPE MORELLO BAITA MONTANA CON GIARDINO EURO 20.000

Valle Strona, località Alpe Morello, a 1.200 mt di altitudine in zona tipicamente montana, con piccolo villaggio di baite in sasso, comodamente raggiungibile in auto, proponiamo baita autonoma di piccole dimensioni, disposta su due piani, da rimodernare, con giardino.
Spettacolare vista sulle montagne circostanti, soleggiatissima. La baita dispone di luce ed acqua, ed è riscaldata con stufa a legna. Ideale per amanti della montagna e delle escursioni.

TUTTE LE INFO IN AGENZIA! Venite a trovarci in agenzia, il nostro personale esperto e qualificato vi aiuterà a trovare l'immobile giusto per le vostre esigenze. Offriamo anche consulenza finanziaria con mediatori creditizi abilitati, e preventiva verifica catastale e urbanistica con tecnici professionisti. AGENZIA CASA OMEGNA lungolago Buozzi 3 - OMEGNA (VB) tel ###phonenumber### WhatsApp ###phonenumber### - orari di apertura: dal lunedì al venerdì 9.00-12.00/15.00-18.00 il sabato 9.00-12.00. Siamo disponibili anche il sabato pomeriggio, esclusivamente su appuntamento.



RIFERIMENTO: V000864

CLASSE ENERGETICA: G 448,48 kWh/m2 a

Baita a Loreglia

Dionisi Property Search Limited

Rif:727 (122399850) - Nel cuore del Monte Terminillo, immersa nella quiete di un fitto bosco di faggi e abeti, proponiamo in vendita una suggestiva baita di circa 65 mq, che attende di essere riportata al suo antico splendore.
Questa piccola residenza di montagna, a pochi passi dal centro del paese, è immersa tra alberi secolari e profumi di sottobosco, e rappresenta un rifugio autentico per chi sogna una vita a contatto con la natura, lontano dal ritmo frenetico della città.
La baita si sviluppa su due livelli e accoglie i suoi ospiti con spazi semplici ma ricchi di potenziale: un soggiorno dal fascino rustico, una cucina abitabile e funzionale, una camera da letto intima e accogliente e due bagni. Gli ambienti, oggi da ristrutturare, conservano intatto il fascino di una dimora di montagna, pronta a trasformarsi in un nido caldo e confortevole.
All'esterno, la vegetazione avvolge la casa in un abbraccio silenzioso, offrendo pace, privacy e viste mozzafiato che mutano con il passare delle stagioni. Un luogo ideale per chi desidera rigenerarsi nell'abbraccio della natura, magari davanti al fuoco di un camino o contemplando il cielo stellato nelle notti d'inverno.
Una proprietà unica nel suo genere, perfetta come casa vacanza o come rifugio romantico tra le vette del Terminillo.

Rustico / Casale di 62 m² con 2 locali e box auto 

Alberto Marciante

In un angolo nascosto del Trentino, sopra Roncone, nel comune di Sella Giudicarie (TN), esiste un piccolo rifugio in pietra immerso nel bosco.
Qui non si arriva in macchina. Si sale a piedi lungo sentieri e vecchie scalinate. Il tempo rallenta già prima di arrivare.
La proprietà è circondata da circa 8.757 m² di bosco privato, composto da faggi, abeti e frassini. Un luogo autentico, dove la natura è ancora protagonista.
La baita è costruita in pietra e conserva il carattere delle vecchie costruzioni rurali di montagna. Comprende una stalla di circa 16 m², un fienile sovrastante collegato internamente tramite botola e una piccola stalletta adiacente utilizzabile come deposito o ricovero attrezzi.
Nella stalletta sgorga acqua sorgiva, utilizzabile per progetti di vita essenziale e piccoli sistemi off-grid. Il complesso si presenta allo stato grezzo.
L'edificio necessita di interventi di ristrutturazione, ma mantiene una struttura recuperabile e numerosi elementi originali. Il fienile richiede il ripristino di una porzione muraria localizzata, mentre la copertura in lamiera è attualmente funzionale e asciutta.
Accanto alla baita si trova una suggestiva grotta/tunnel con doppio ingresso, un piccolo segreto nascosto nella montagna. Potrebbe diventare una cantina naturale, un deposito o uno spazio unico da valorizzare. Attualmente la grotta non fa parte della proprietà ma, per chi fosse interessato, esiste la possibilità di approfondire separatamente l'eventuale acquisizione della grotta e di alcuni piccoli terreni adiacenti.
L'accesso è esclusivamente pedonale. Per facilitare il trasporto dei materiali è presente un sistema con slitta e verricello collegato alla strada sottostante, distante circa 90 metri. 
Dotazioni:
o acqua sorgiva
o stufa a legna per riscaldamento e cucina 
o impianto fotovoltaico.
La posizione è immersa nel verde, con il paese e i servizi raggiungibili in pochi minuti.
Prezzo: 32000 euro (trattabili), valuto proposte serie.

Rifugio in pietra immerso nel bosco

Rif:Zelbio Frassen (122248950) - Immersa nel verde in posizione soleggiata e tranquilla, raggiungibile con auto 4x4 o con una semplice passeggiata di 10 minuti dalla strada che sale al Pian del Tivano, Baita immediatamente abitabile con terreno. La proprietà è composta da un fabbricato in pietra completamente ristrutturato di 114 mq di superficie lorda disposto su due livelli, una legnaia in corpo separato di 21 mq più circa 5.800 mq di terreno pianeggiante e ben tenuto con diversi alberi da frutta al suo interno. La baita è disposta su due livelli; al piano terra locale utilizzato come cucina, locale uso sala da pranzo, locale ripostiglio e cantina; al piano primo due camere d aletto e bagno. Terrazzo di 17 mq al piano primo La casa è allacciata all'acquedotto ma è dotata anche di una cisterna per il recupero dell'acqua piovana. I serramenti sono in legno con vetro singolo. L'immobile è privo di impianto di riscaldamento tradizionale e sono presenti solo stufe a legna. Il terreno è pianeggiante ed è comunque ben sfruttabile. Idonea come punto di appoggio per fine settimana o periodi di soggiorno di medio/breve durata.
Prego porre particolare attenzione alle seguenti caratteristiche:
- è raggiungibile con mezzi 4x4 o a piedi; non si trova infatti in "centro paese" ma sulla montagna alle spalle del paese di Zelbio;
- è raggiunta dall'energia elettrica e dall'acquedotto; 
- è stata ristrutturata completamente nel 1994;
- non c'è vista lago.
La posizione della baita ne fa un rifugio per chi cerca la tranquillità ed è l'ideale per godere la vista panoramica e la quiete delle serate che le montagne che la circondano sanno offrire. Data la sua particolarità, l'immobile si propone ad una clientela che sa apprezzare la serenità e la bellezza caratteristica di una casa veramente d'altri tempi.
Non rispondo a mail generiche. Data la particolarità dell'immobile maggiori informazioni od appuntamenti solo telefonando al ###phonenumber### Solo se seriamente interessati.

Rustico / Casale di 115 m² con 3 locali a Zelbio

Immobiliare Del Martino Mario

Rif: (124487987) - per chi desidera godersi la vera montagna durante il proprio tempo libero propongo antica porzione di baita circondata da un magnifico paesaggio con piccola area esterna di proprietà composta da cucina,due camere e locale ripostiglio dove si può realizzare un bagno,si offre assistenza durante l'istruttoria in banca finalizzata alla richiesta di un mutuo a tassi di interesse agevolati con anticipo minimo del 5% sul valore stimato in fase di perizia e il resto rateizzato in comode rate da 387,00 € al mese , per maggiori delucidazioni potete contattarmi al ###phonenumber### grazie, potete prendere visione di altre interessanti soluzioni sul mio sito immobiliaredelmartino.it

Rustico / Casale di 77 m² con 3 locali a Gerola Al

Rif:Monti di sotto (100875467) - Un vero angolo di amenità, degno di un dipinto, a pochi chilometri dal lago in posizione tranquilla e soleggiata. Immersa nel verde e nella natura nel mezzo del Triangolo lariano, a pochi chilometri dalle rive Lago di Como e all'ombra delle montagne che circondano il Monte San Primo, proprietà composta da due fabbricati indipendenti con 20.000 mq di terreno in parte pianeggianti ed in parte a bosco. I fabbricati sono caratteristici alpeggi montani risalenti all'inizio del '900 costruiti in pietra locale ed ancora utilizzati come stalla e fienile. Il fabbricato più grande di 86 mq totali è disposta su due livelli ed è formata da una stalla al piano seminterrato ed un fienile al piano terra. La casa più piccola di 41 mq totali è composta invece da un locale unico soggiorno/cucina con camino ed una camera al piano terra oltre a due locali cantina al piano seminterrato. Solo il fabbricato più piccolo è abitabile ma da rimodernare e ristrutturare mentre il fabbricato grande è rimasto allo stato originario ed adibito tutt'ora a ricovero per gli animali e fienile. Non sono collegati alla rete elettrica e idrica e sono dotati di cisterna di recupero delle acque meteoriche. Le utenze sono presenti nella zona, non nelle immediate vicinanze, e sono da collegare. La parte di terreno immediatamente intorno alle baite è stata sistemata con muri in sasso e terrazzamenti. La proprietà è idonea ad essere utilizzata sia per brevi periodi che per soggiorni medio/lunghi anche in periodi invernali oppure può essere destinata ad un'attività agrosilvopastorale. Pur essendo in montagna a quasi 900 metri slm, la proprietà non è completamente isolata ed è raggiungibile con qualsiasi auto tramite strada sterrata fino a poche decine di metri dall'ingresso che sono invece percorribili con, soprattutto nel periodo invernale, un'auto a trazione integrale o fuoristrada. 
Prego prestare particolare attenzione alle seguenti caratteristiche:
- alcune immagini sono s

Rustico / Casale di 73 m² con 2 locali a Zelbio

Fiorenzo

Il compendio rurale è situato in Vallagarina, nel comune di Brentonico, nella pittoresca frazione di Castione a pochi chilometri dal Lago di Garda; inserito in un contesto molto tranquillo e lontano dal caos della città. 
La proprietà ha una superficie di più di 10.200 metri quadri di cui composta:
- FABBRICATO RURALE (40m2 per piano)
- CASTAGNETO (3.361m2 con castagneti secolari)
- PRATO STABILE (2.237m2)
- BOSCO (4.565m2)
La baita presente sul terreno è sviluppata in 2 piani con un totale di 60m2 NETTI. Il primo piano completamente ristrutturato presenta finestre sui lati, finestre velux, provvisto di stufa a legna, riscaldamento a gas e corrente elettrica grazie al pannello fotovoltaico. Il piano seminterrato è attualmente adibito a cantina semi grezza con possibilità di ristrutturazione e collegamento dei due piani.
L'edificio è dotato di una vasca interrata di raccolta delle acque piovane.

Il prezzo è leggermente trattabile a fronte di richieste congrue all'offerta.

Da privato a privato NO AGENZIA

Baita di montagna ,castagneto e terreno

tecnocasa - studio malcesine srl

Questo rustico sul Monte Baldo, in loc. Prada Alta, è la classica casa di montagna che ti aspetti... ma immersa in qualcosa di raro: un contesto naturale che ha ancora il sapore del silenzio vero.

Qui non cerchi comodità. Cerchi distacco. Gli ultimi 100 metri ripidi di strada sterrata segnano il passaggio: da una parte il quotidiano, dall'altra un luogo che ti rimette in contatto con ciò che conta.

27.000 mq di terreno boschivo privato: spazio, respiro, libertà.

Dentro, pietra, legno e un camino angolare, che diventa il centro delle tue giornate. Fuori, piccoli scorci di lago, che rendono tutto ancora più speciale.

Non ha ancora le utenze, ma a soli 150 metri di distanza c'è la possibilità di allaccio. Non c'è ancora il bagno e va sistemata, sì, ma è proprio questo il valore: puoi trasformarla senza snaturarla, mantenendo quell'anima autentica, che oggi è sempre più difficile trovare.

50 mq. su due livelli, da rendere il tuo rifugio personale, speciale. Un posto che non segue le mode, ma resta.

Ci sono luoghi che si scelgono e poi ti restano dentro.

Se senti che è il tipo di luogo che stavi cercando, vieni a scoprirla.

Perché certi posti... non hanno bisogno di essere spiegati.

Una baita di montagna autentica

Marcello

Struttura e tetti robusti ed in buone condizione.
Luogo appartato in mezzo alla natura.
A 30 metri dal ruscello.
Terreno con bosco di 4500 metri.
Accanto si trova un'altra baita da ristrutturare utilizzata come legnaia.
Accesso a piedi tramite sentiero di montagna 20".
Puoi fare la residenza.

Baita di 64 mq a Falmenta

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