Dati principali

248 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4631154 - 21/10/2026 (132460122) - Villa in asta a Castelfranco di Sotto (PI) - via Ponticelli 152/a e 152/b L'immobile in asta è un villino unifamiliare situato nel Comune di Castelfranco di Sotto (PI), nei pressi della località "Galleno", in via Ponticelli 152/a e 152/b. La proprietà è immersa in un contesto prevalentemente agricolo e boschivo, ma ben collegato, con tre accessi distinti. L'edificio, la cui costruzione originaria risale a prima del 1967 e successivamente ristrutturato, si presenta in buone condizioni di manutenzione e conservazione. Superficie e distribuzione interna Il villino ha una superficie catastale di 248 mq ed è elevato su due piani fuori terra oltre a un piano seminterrato. Il pianterreno ospita un ingresso-soggiorno con caminetto, cucina-pranzo, disimpegno, bagno, un porticato sul fronte nord-est e un terrazzo sul fronte sud-est. Il primo piano comprende un disimpegno, tre camere da letto, di cui una con servizio igienico dedicato, e un ulteriore bagno. Il piano seminterrato è composto da un disimpegno, un vano raccolta rifiuti differenziati e un'autorimessa con un ampio locale centrale e tre vani laterali adibiti a ripostiglio e locale tecnico. I tre livelli sono collegati da una scala interna, e il piano seminterrato è accessibile anche tramite una rampa carrabile esterna. Le altezze utili dei piani sono di 2.76 ml per il pianterreno, 2.80 ml per il primo piano e 2.40 ml per il piano seminterrato. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è dotato di finiture di buon livello e impianti completi e attuali, tra cui impianto elettrico, idrico, termico radiante a pavimento alimentato da caldaia a gas metano, pannelli solari, impianto fotovoltaico, climatizzazione a pompa di calore con macchine esterne e split interni, e impianto di allarme. In copertura sono installate linee vita. L'immobile è allacciato al pubblico acquedotto e alla rete del gas metano; è presente anche un pozzo artesiano. Il sistema di depurazione delle acque

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie248 mq
• Locali6
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaE