Dati principali

250 mq

6 Locali

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

Rif:4613083 - 10/11/2026 (131160656) - Villa a Schiera in asta a Pozzuoli (NA) - Via San Gennaro Agnano 29 (CAP 80078) L'immobile si trova a Pozzuoli (NA), in Via San Gennaro Agnano n.29, all'interno del 'Parco San Domenica'. Si tratta di un villino unifamiliare che fa parte di un complesso residenziale di otto villette a schiera, edificato intorno alla prima metà degli anni Ottanta. La zona è semi-periferica, al confine con il quartiere Agnano di Napoli, e gode di un accesso controllato tramite cancello pedonale e carrabile con guardiola per servizio di portineria. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale totale del villino è di 250 mq. Si sviluppa su due livelli: il piano terra ospita la zona giorno con ingresso, soggiorno, disimpegno, ripostiglio, cucina e un bagno. Il primo piano è dedicato alla zona notte, con un disimpegno/corridoio, un w.c., quattro camere da letto (una delle quali con bagno privato), e tre balconi. È presente anche un piccolo ripostiglio ricavato sulla rampa di scale. Tutti gli ambienti interni hanno un'altezza netta utile di 2,95 m. Lo stato di manutenzione interna è discreto, ma l'immobile è considerato da ristrutturare per la vetustà degli impianti. Vi è inoltre un terrazzo di copertura praticabile. Caratteristiche e dotazioni Il villino è dotato di un'area scoperta a giardino al piano terra e di un box auto al piano seminterrato, accessibile dal viale interno comune. Nel viale comune di accesso è presente anche un posto auto scoperto numerato. La struttura portante è intelaiata in calcestruzzo armato. Il riscaldamento è autonomo. L'immobile si presenta in discrete condizioni di manutenzione generale, sia per le finiture esterne che interne. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona con elevata appetibilità per il contesto in parco privato. L'accesso alla proprietà avviene tramite un viale interno comune, con ingresso dalla Via San Gennaro Agnano n.29. L'immobile è libero per la procedura.

Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie250 mq
• Locali6
• Bagni3
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF