Dati principali

274 mq

6 Locali

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Rif:4641033 - 16/12/2026 (133283788) - Casa indipendente in asta a Rimini (RN) - Via Roma 14 L'immobile, un fabbricato urbano ad uso civile abitazione, è situato in Via Roma n. 14 a Rimini, in una zona residenziale centrale con traffico locale, a poca distanza dal centro storico. L'area è di interesse storico e ben servita dai mezzi pubblici, con collegamenti a autobus (100 m), stazione ferroviaria (400 m), autostrada (4,5 Km) e aeroporto (7 Km). Il fabbricato è stato edificato nella metà degli anni '40 del secolo scorso. Superficie e distribuzione interna Con una superficie complessiva di circa 274,71 mq, l'abitazione si articola su più livelli. Il piano seminterrato comprende due cantine (17,28 mq e 11,48 mq) e un disimpegno (7,04 mq), con altezza di 1,95 m. Il piano terra, con altezza di 3,10 m, è composto da ingresso (6,28 mq), soggiorno ad uso ufficio (21,47 mq), due camere (9,97 mq e 10,38 mq), tre bagni (2,86 mq, 2,74 mq e 1,22 mq), cucina (10,17 mq) e due disimpegni (2,55 mq e 1,23 mq), oltre a una corte esterna (11,92 mq). Il piano primo, con altezza di 3,00 m, ospita quattro camere (19,21 mq, 17,53 mq, 6,74 mq e 11,89 mq), un bagno (8,20 mq) e un disimpegno (5,90 mq), con un balcone (2,70 mq). Le condizioni generali dell'immobile sono da manutenere, richiedendo una sostanziale ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni L'immobile presenta finiture ordinarie per l'epoca di costruzione. L'impianto termico è autonomo con termosifoni e un sistema di generazione a combustione di gas metano, regolato da cronotermostato programmabile, e necessita di manutenzione. Non è disponibile la documentazione relativa alla conformità degli impianti. L'Attestato di Certificazione Energetica (APE) classifica l'immobile nella classe energetica 'G'. Le pertinenze includono una corte esclusiva, un balcone e un ampio terrazzo. Contesto e collegamenti La zona è residenziale centrale, ben servita dai mezzi pubblici e vicina a servizi essenziali. L'immobile è liber

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie274 mq
• Locali6
• Bagni-
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG