Dati principali

280 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4638746 - 27/11/2026 (133148478) - Casa indipendente in asta a San Giovanni Ilarione (VR) - Via Boarie 2 L'edificio residenziale, situato in San Giovanni Ilarione (VR) in Via Boarie n. 2, si inserisce in una corte rurale. La costruzione risale al 1978, anno in cui è stata ottenuta la concessione edilizia per la ristrutturazione. Il contesto è quello di una zona tranquilla, tipica delle aree rurali, con un buon equilibrio tra privacy e vicinanza ai servizi essenziali del comune. Superficie e distribuzione interna L'immobile si estende su una superficie commerciale di circa 280 mq, sviluppandosi su tre piani fuori terra e un piano sottotetto. Al piano terra si trova una zona giorno con angolo cottura e una cantina retrostante collegata a un deposito seminterrato. I piani primo e secondo ospitano la zona notte, con camere, bagno e ripostiglio su ogni livello. Il sottotetto, non abitabile, è accessibile tramite la scala interna. Le altezze interne variano tra 255 e 275 cm. Le finiture interne sono di mediocre fattura e lo stato di manutenzione è discreto. Caratteristiche e dotazioni Le murature sono intonacate a civile con tinteggiatura, i solai in laterocemento intonacato. I serramenti esterni sono in legno con vetro singolo e ante ad oscuramento in legno sulla facciata principale, mentre sulla facciata Nord presentano tapparelle in PVC. I serramenti interni sono tamburati ciechi. La struttura lignea del tetto è in ottime condizioni, rifatta in epoca successiva. I pavimenti sono in parte ceramici e in parte in piastrelle di graniglia nella zona giorno, e in legno nella zona notte. Il bagno del piano primo è dotato di sanitari e rivestimenti ceramici. L'intero fabbricato è arredato con mobilio di modesto valore, incluso nella vendita. L'immobile dispone di un deposito seminterrato e una cantina. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona rurale di San Giovanni Ilarione, garantendo un ambiente sereno. L'accesso principale avviene direttame

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie280 mq
• Locali6
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF