Dati principali

296 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4633232 - 26/11/2026 (132634018) - Villa in asta a Caneva (PN) - Via Vallone 29 (CAP 33070) Questa villa unifamiliare è situata nel suggestivo centro storico della frazione di Sarone, nel Comune di Caneva, in provincia di Pordenone. L'immobile è inserito in un contesto residenziale di carattere prevalentemente storico, in una zona pedemontana a circa 5 km a nord-est dal centro del capoluogo comunale. L'edificio è stato costruito anteriormente al 1967 e ristrutturato nel 2003. Superficie e distribuzione interna La proprietà si estende su una superficie di 296 mq e si sviluppa su due corpi di fabbrica distinti, collegati da una passerella pedonale sopraelevata. Il corpo principale, adibito ad abitazione, si articola su tre piani fuori terra: al piano terra si trovano l'ingresso, un vano dispensa, un servizio igienico/lavanderia e un ampio vano studio/ufficio. Il piano primo ospita la zona cucina/pranzo in ambiente unico, un soggiorno direttamente collegato alla cucina e un locale guardaroba con bagno di servizio. Il piano secondo è dedicato alla zona notte, con un corridoio di disimpegno, tre camere da letto (di cui una padronale) e un bagno principale di ampia metratura. Il corpo secondario comprende un locale deposito al piano terra e due locali cantina al piano interrato. L'altezza utile interna è di circa 2,50 metri. L'immobile si presenta in stato di abbandono e degrado, con manutenzione mediocre. Caratteristiche e dotazioni La villa vanta una copertura realizzata in legno a vista, pavimentazione in marmo nelle zone giorno e parquet in legno nelle camere. Gli infissi esterni sono in PVC verniciato bianco con vetrocamera, mentre le porte interne sono in legno tamburato decorato. Il piazzale esterno è completamente piastrellato. L'impianto di riscaldamento e ACS è autonomo, alimentato da gas metano di rete, con impianto radiante a pavimento. È presente un impianto elettrico sottotraccia conforme e un impianto di allarme. La fornitura idrica avviene t

Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie296 mq
• Locali1
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaC