Dati principali

300 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4632687 - 04/11/2026 (132536622) - Casa indipendente in asta a Coriano (RN) - Via Selve 59 Il compendio immobiliare in asta è situato nel Comune di Coriano (RN), frazione Mulazzano, in Via Selve. Si tratta di un podere agricolo che include un fabbricato rurale/abitazione colonica, un magazzino e numerosi appezzamenti di terreno agricolo. La zona è caratterizzata da un contesto rurale, ideale per chi cerca ampi spazi e la possibilità di sviluppare attività agricole o residenziali dopo un'adeguata ristrutturazione. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato rurale/abitazione colonica ha una superficie lorda complessiva di circa 300 mq e si sviluppa su due livelli fuori terra. Al piano terra, sono presenti due locali cantina, un deposito attrezzi agricoli e un piccolo ripostiglio. Il piano primo ospita una cucina, un ripostiglio e una camera. Un fabbricato scorporato, destinato ad attività agricole, completa la proprietà con due piccoli ripostigli, un vano deposito macchine e due vani deposito. Il magazzino, anch'esso unità collabente, ha una superficie lorda di circa 62 mq e una piccola corte esclusiva. I terreni agricoli, con una superficie catastale complessiva di circa 45.411 mq, sono suddivisi in diversi appezzamenti con qualità seminativo, seminativo arboreo e pascolo. Caratteristiche e dotazioni Gli immobili (fabbricato rurale e magazzino) versano in condizioni di abbandono e degrado, necessitando di interventi di ristrutturazione. Non è stato possibile accedere all'interno delle costruzioni in quanto pericolanti. L'accesso dalla Via Selve è garantito da una servitù di passaggio perpetua di passo carrabile e pedonale della larghezza di 4 ml. Il magazzino è riferito al Catasto Fabbricati come categoria C/2, mentre il fabbricato rurale è censito al Catasto Terreni come Fabbricato Rurale. Non è disponibile documentazione sulla conformità degli impianti. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona agricola del Comune di Coriano

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie300 mq
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG