Dati principali

303 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4642683 - 19/01/2027 (133552466) - Casa indipendente in asta a Sale (AL) - Via Tortona 43 (CAP 15045) L'immobile in asta è un fabbricato residenziale situato nel Comune di Sale (AL), in Via Tortona n. 43. Si trova in una zona periferica a carattere agricolo, con traffico sostenuto e parcheggi scarsi. La posizione offre un buon collegamento con il casello autostradale di Tortona, distante circa 5 km. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si estende su una superficie complessiva di circa 455 mq, con una superficie catastale di 303 mq (escluse aree scoperte 300 mq). L'abitazione è disposta su tre piani: terra, primo e sottotetto, con una consistenza di 12 vani. Le altezze utili interne sono di circa 2,70 m al piano terra, 3,10 m al piano primo e variabili tra 2,25 m e 3,25 m al piano sottotetto. Lo stato di manutenzione generale è scarso, rendendo l'immobile ideale per chi desidera personalizzare gli spazi. Caratteristiche e dotazioni La struttura dell'edificio presenta una copertura a falde in cemento armato con manto in coppi di cotto, in condizioni sufficienti. Le pareti esterne sono in muratura con intonaco di cemento. Gli infissi esterni sono a doppia anta a battente in legno con tapparelle in plastica, mentre quelli interni sono a battente in legno, tutti in condizioni sufficienti. La pavimentazione interna è in mattonelle di graniglia, mentre quella esterna è in battuto di cemento. L'impianto idrico è con tubazioni a vista e autoclave. Il riscaldamento è autonomo a legna con stufa. L'immobile include una tettoia nel cortile, una porzione di area urbana pertinenziale destinata a piazzale e cortile (Subalterno 1) e un piccolo sgabuzzino/ex centrale termica (Subalterno 2). Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona con caratteristiche agricole, lungo la Strada Provinciale n. 211, a sud del centro abitato di Sale. La vicinanza al casello autostradale di Tortona facilita i collegamenti. L'immobile è libero per la procedura,

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie303 mq
• Locali6
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF