Dati principali

321 mq

1 Locale

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Rif:4651115 - 22/01/2027 (133888486) - Villa in asta a Ciampino (RM) - Via Romana Vecchia 64 L'immobile in asta è un villino unifamiliare situato a Ciampino (RM), in Via Romana Vecchia 64, in un quartiere periferico caratterizzato da insediamenti residenziali intensivi. La costruzione risale al 1991, con successiva variante nel 1995 e lavori di ristrutturazione nel 2016. L'area è destinata dal vigente PRG a Zona "B di completamento" e soggetta a vincolo sismico. Superficie e distribuzione interna Il villino ha una superficie convenzionale complessiva di 321,05 mq e si sviluppa su tre piani. Il piano seminterrato comprende un box auto, una centrale termica e vari locali, attualmente utilizzati come abitazione ma catastalmente censiti come cantina, ripostigli e legnaia. Il piano terra è composto da soggiorno pranzo, cucina, una stanza, due bagni e un portico. Al piano primo si trovano un disimpegno, tre stanze, tre bagni e due balconi a livello. L'altezza utile interna è di 2,90 metri. Lo stato di conservazione e manutenzione è buono, grazie ai recenti lavori di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in cemento armato e i solai in latero-cemento. Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate, con copertura a tetto con manto di tegole. Le rifiniture interne includono pavimenti in ceramica e parquet, rivestimenti in ceramica nei bagni e in cucina. Gli infissi sono in legno con doppi vetri, completi di persiane e inferriate in metallo. Le bussole sono in legno. L'impianto elettrico è sottotraccia, l'impianto termico è autonomo con caldaia e radiatori, e l'impianto idrico è allacciato all'acquedotto comunale, con smaltimento delle acque reflue collegato alla fognatura comunale. Il giardino è recintato con muri perimetrali e ringhiere metalliche. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona periferica di Ciampino, ben servita e caratterizzata da un contesto residenziale. La vicinanza a Via Romana Vecchia garan

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie321 mq
• Locali1
• Bagni-
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaE