Dati principali

360 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4622258 - 12/11/2026 (131690298) - Villa in asta a Ostuni (BR) - Via Degli Eucalipti (CAP 72017) L'immobile in asta è una villa situata nell'agro marino di Ostuni, nella rinomata località "Il Pilone 1", in un contesto condominiale di residenze estive. La zona è caratterizzata da un ambiente collinare e costiero di espansione estensiva, con ammesse costruzioni unifamiliari. La villa è stata costruita nel 1970 con licenza edilizia e autorizzazione di abitabilità, e si trova a circa centocinquanta metri dalla battigia, in una posizione di pregio che ha visto un aumento significativo dei valori immobiliari. Superficie e distribuzione interna La villa ha una superficie commerciale ragguagliata di circa 360,90 mq e si sviluppa su tre livelli sfalsati. Vi si accede tramite due ingressi posti a est e a ovest. Il piano interrato, accessibile sia da una rampa carrabile esterna da via Degli Eucalipti sia internamente dalla zona giorno, comprende un ampio box auto, un bagno di servizio con doccia, un disimpegno, una rampa di scale, un locale ripostiglio e una centrale idrica/termica. Lo stato generale dell'immobile è discreto, con necessità di manutenzione ordinaria sui prospetti e sul lastrico solare. Caratteristiche e dotazioni La proprietà include un ampio giardino dalla forma rettangolare di 1734 mq, molto curato con siepi, pino marittimo e altri arbusti, completamente recintato. Sono presenti aree destinate a usi conviviali con panca in cemento circolare e una vasca rivestita in ceramica. La villa dispone di un box auto di 38 mq e ampi terrazzi a livello di 190 mq. Gli impianti necessitano di adeguamento e alcune opere di manutenzione straordinaria sono state considerate nella stima. Contesto e collegamenti La villa è inserita in un ampio lotto di terreno, prossimo al mare, in una delle località più apprezzate della costa adriatica, tra Ostuni e Fasano. La zona è ben servita e richiama l'attenzione di acquirenti internazionali, valorizzando l'investiment

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie360 mq
• Locali6
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAssente