Dati principali

362 mq

1 Locale

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Rif:4636537 - 18/11/2026 (132852728) - Casa indipendente in asta a Cozzo (PV) - Via Maestra 17 (CAP 27030) L'immobile in asta è un fabbricato di civile abitazione situato nel Comune di Cozzo (PV), in Frazione Celpenchio, Via Maestra civ. 17. La zona è baricentrica tra Vigevano e Vercelli, prevalentemente adibita ad attività agricole. La costruzione dell'edificio risale a prima del 1967, con successivi interventi di sistemazione e ristrutturazione. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale totale è di 362 mq. L'abitazione si sviluppa su due piani: al piano terra si trovano ingresso, sala da pranzo, cucina, un bagno nel sottoscala, soggiorno, una camera con disimpegno e un secondo bagno. Il piano primo ospita tre camere, di cui una con ripostiglio finestrato e due bagni, una cameretta, un ulteriore disimpegno e un ulteriore bagno. L'altezza interna utile è di 2,85 m al piano terra e 2,92 m al piano primo. Lo stato di conservazione è mediocre, con copiose infiltrazioni dal tetto. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in muratura portante, i solai sono in putrelle e tavelloni o lignei. La copertura è in legno con manto in coppi, ma in pessimo stato. Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate. Il portoncino d'accesso è in legno, gli infissi interni sono in legno tamburato (scadenti), mentre quelli esterni sono in PVC con persiane in legno o PVC (sufficienti). I pavimenti sono in piastrelle. Gli impianti elettrico, idrico e di riscaldamento autonomo (con caldaia a gas ed elementi radianti) sono presenti ma datati e necessitano di revisione. L'immobile include un cortile pertinenziale di 265 mq e un terreno agricolo recintato di 428 mq, attualmente incolto e abbandonato. Contesto e collegamenti Gli immobili si trovano nella zona nord del Comune di Cozzo, a circa 60 km a ovest di Pavia. Le zone limitrofe sono prevalentemente agricole. L'accesso all'abitazione avviene direttamente dalla Via Maestra. L'accesso carrabile

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie362 mq
• Locali1
• Bagni-
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG