Dati principali

366 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4621998 - 26/11/2026 (131646264) - Casa indipendente in asta a Atena Lucana (SA) - Largo Vittorio Emanuele 11 (CAP 84030) L'immobile si trova nel comune di Atena Lucana, in provincia di Salerno, in Largo Vittorio Emanuele n. 11. Si tratta di un compendio immobiliare che include un fabbricato principale e un vigneto. La zona è caratterizzata dalla presenza del centro storico per il fabbricato e da una zona agricola normale per il terreno. L'edificio risale ai primi anni del 1900, inserendosi in un contesto urbano consolidato con facile accesso ai servizi essenziali. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato ha una superficie commerciale di 366 mq e si articola su più livelli. Il piano seminterrato, accessibile dal retro, è una cantina con ampi ambienti connessi e altezze utili interne variabili da 2,21 a 2,39m. Il piano terra, con accesso dal fronte, presenta un ampio portone d'ingresso e un grande ambiente deposito con altezza utile di 3,00m. Il piano primo ospita gli ambienti residenziali, accessibili dal vano scala, con una camera da letto, un soggiorno, una cucina, due bagni, due camere vuote e un ulteriore ambiente deposito con altezza utile di 3,40m. Il piano sottotetto, anch'esso accessibile dal vano scala, è un unico grande ambiente grezzo con altezze utili variabili da 1,26m a 3,21m. Gli interni si presentano in parte grezzi e in parte con intonaco e pavimentazione. Il terreno pertinenziale, un vigneto di 383 mq, risulta incolto. Caratteristiche e dotazioni Gli impianti idrici ed elettrici risultano obsoleti. Il riscaldamento è assente. Il fabbricato include una cantina. L'immobile è privo di ascensore. Lo stato di manutenzione generale è da ristrutturare. Contesto e collegamenti Il fabbricato è situato nella zona A2 (centro storico) di Atena Lucana, mentre il terreno ricade in zona E1 (agricola normale). L'immobile è libero per la procedura e presenta un buon potenziale di valorizzazione. L'area è soggetta a pericolosità potenziale

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie366 mq
• Locali1
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG