Dati principali

369 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4628336 - 18/11/2026 (132292064) - Villa in asta a Novi di Modena (MO) - Piazza Papa Giovanni XXIII 11 (CAP 41016) Villetta singola situata nella frazione Rovereto del comune di Novi di Modena, edificata nel 1966 con agibilità rilasciata nel 1967. L'immobile si trova in prossimità del centro della frazione, in una zona residenziale di ristrutturazione urbanistica (Zona B1). Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale di 369,50 mq e si sviluppa su due piani fuori terra, oltre un sottotetto non abitabile. Al piano terreno si trovano 4 ampi ripostigli, una cantina, una lavanderia, un wc, una centrale termica, un corridoio di disimpegno, un andito d'ingresso e un'autorimessa. Al primo piano è presente una sala da bagno, una camera da letto matrimoniale, una camera singola ampia, un bagnetto, una cucina con cucinotto, un corridoio e un ambiente precedentemente adibito a salotto-soggiorno, ora destinato ad ufficio. L'altezza utile interna del piano terreno è di 230 cm. Lo stato manutentivo generale è mediocre, tendente allo scarso, con porzioni di intonaco esterno che tendono a distaccarsi e carenze nelle manutenzioni straordinarie. Caratteristiche e dotazioni La struttura muraria è mista in laterizio e cemento. I paramenti esterni sono intonacati nella parte superiore e rivestiti in clinker nella parte inferiore. Internamente, il piano terreno presenta finiture originali dell'anno di costruzione, con telai delle finestre in legno e vetro comune, tapparelle avvolgibili in legno, pavimentazione in marmette o ceramica smaltata e pareti intonacate. Al piano superiore, le pareti sono rasate a scagliola e tinteggiate, con pavimenti in marmo nelle zone comuni e nell'ex salone, e ceramica originale nelle restanti stanze. L'ex camera da letto, ora sala da bagno, è rifinita con marmi pregiati, vasca idromassaggio e doccia in cristallo. Il riscaldamento è autonomo. L'immobile include un'autorimessa e una cantina. L'area cortiliva ester

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie369 mq
• Locali6
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG