Dati principali

393 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4659046 - 17/12/2026 (134608751) - Casa indipendente in asta a Roatto (AT) - Frazione Briassa 24 L'immobile in asta è una casa indipendente situata nella Frazione Briassa n° 24 a Roatto (AT), un'area rurale caratterizzata da insediamenti simili. La costruzione, presumibilmente risalente alla fine del '700, presenta un impianto tipico delle case rurali piemontesi. L'accesso avviene tramite un cancello dalla strada comunale Valle Pincana, che immette in un viale interno all'area cortilizia. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale totale del fabbricato è di circa 393 mq. L'edificio si compone di tre corpi di fabbrica attigui: il primo ad un piano fuori terra (locale sgombero), il secondo a due piani fuori terra (locale sgombero, fienile, zona soggiorno) ed il terzo a due piani fuori terra oltre sottotetto (resto della parte residenziale). Al piano terra si trovano ingresso e vano scala, cucina, soggiorno, una camera, un bagno, un ripostiglio, due locali sgombero e una cantina. Il piano primo ospita un corridoio, quattro camere, un bagno e un balcone, oltre a un fienile. L'altezza interna varia da 2,87 m a 2,35 m al piano terra e da 2,70 m a 2,50 m al primo piano. Lo stato manutentivo generale del fabbricato è da ritenersi mediocre. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono datate, con pavimenti in monocottura o PVC e pareti intonacate e tinteggiate. Il tetto è con orditura in legno e copertura in coppi. Le aperture sono a doppio battente con persiane in legno. Il riscaldamento è autonomo tramite caldaia a legna, che produce anche acqua calda sanitaria nei mesi invernali, integrato da un boiler elettrico nel bagno del primo piano. L'approvvigionamento idrico avviene tramite pozzo con autoclave. L'immobile include un'ampia cantina con voltini in mattoni a vista e un forno a legna. Il lotto comprende anche due terreni: uno seminativo di 11.857 mq (particella 24) e uno a prato di 338 mq (particella 128). L'area cortilizia è to

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie393 mq
• Locali1
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaD