Dati principali

394 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4645084 - 14/12/2026 (133518076) - Casa indipendente in asta a Campofilone (FM) - Contrada Montecamauro 68 L'immobile in asta è una casa cielo terra situata in Contrada Montecamauro 68, nel Comune di Campofilone (FM). L'edificio rurale, costruito intorno al 1950, si trova in una zona collinare a vocazione agricola, a soli 2 km dalla marina di Campofilone. La sua tecnica costruttiva e tipologia architettonica riflettono l'epoca di realizzazione. L'immobile è servito da allaccio idrico ed elettrico. Superficie e distribuzione interna La proprietà ha una superficie commerciale complessiva di 394,50 mq. L'edificio principale si sviluppa su due piani: il piano terra è composto da più locali per una superficie utile netta di 140 mq, con un'altezza interna di 3 metri. Il piano primo offre una superficie utile netta di 75 mq e un terrazzo di 50 mq, con altezze interne variabili da 2,85 ml a 4,60 ml. A completamento del lotto, un accessorio distaccato ad un piano terra, adibito a rimessaggio attrezzi, sviluppa circa 65 mq utili interni con un'altezza interna di 2,40 ml. A servizio della struttura principale vi è una corte con andamento pianeggiante di circa 2.550 mq. Caratteristiche e dotazioni L'immobile presenta pareti portanti in mattoni pieni facciavista e un tetto a capanna in laterocemento o laterizio armato. Al piano primo sono stati sostituiti gli infissi circa 20 anni fa e sono stati inseriti nuovi caloriferi in alluminio. L'immobile è da ristrutturare, ma offre ottime possibilità di sviluppo sia ricettivo (come B&B o Country House) che residenziale, data la sua vicinanza al mare. Contesto e collegamenti I beni sono ubicati in una zona rurale agricola, con traffico locale e ottimi parcheggi. La zona offre attrazioni paesaggistiche come la costa adriatica (Marina di Campofilone a 2 km) e i piccoli borghi medievali della fascia collinare (Centro Storico di Campofilone a 5 km). I collegamenti includono l'autostrada a 13 km e la ferrovia a 17 km. L'im

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie394 mq
• Locali1
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG