Dati principali

407 mq

6 Locali

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

Rif:4636651 - 22/01/2027 (132861568) - Casa indipendente in asta a Alessandria (AL) - Via del Sabbione 102 (CAP 15122) L'immobile in asta è un cascinale bifamiliare situato nella frazione Valmadonna di Alessandria, in una zona periferica ma dotata di servizi di urbanizzazione primaria. L'edificio, risalente al 1800, ha subito interventi di ristrutturazione parzialmente documentati nei primi anni 2000. Superficie e distribuzione interna La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa 407 mq, distribuiti su tre livelli. Il piano terreno comprende ingresso, cucina/soggiorno, una tavernetta con piscina coperta, disimpegno con servizio igienico, una camera e un locale di sgombero. I piani primo e secondo ospitano un ampio soggiorno divisibile, due bagni, due camere e un disimpegno, oltre a una camera mansardata collegata da scala interna. L'altezza utile interna è di circa 2,90 m al piano terra e 4,00 m di altezza media ai piani superiori. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è buono. Caratteristiche e dotazioni Il cascinale presenta prospetti omogenei con intonaco tinteggiato, persiane e griglie anti-intrusione. I serramenti sono eterogenei, in parte in legno e in parte in alluminio. Le pavimentazioni interne sono in cotto o gres, con porte in legno massello e intonaco civile tinteggiato. La zona notte ai piani superiori presenta pareti intonacate con pilastri di mattoni pieni a vista e tetto in legno a vista. L'immobile è dotato di impianto elettrico e di riscaldamento con pompa di calore alimentata da un impianto fotovoltaico da 18 kW con accumulo, che serve entrambe le unità abitative. È presente anche un impianto di condizionamento. Il cortile antistante è pavimentato in porfido con buona viabilità di accesso. Completano la proprietà un basso fabbricato isolato uso legnaia/sgombero e due fabbricati rustici (F/6) di 19 mq e 46 mq, oltre a diversi terreni agricoli. Contesto e collegamenti La zona è periferica e mista, con traff

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie407 mq
• Locali6
• Bagni3
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAutonomo