Dati principali

411 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4614857 - 20/10/2026 (131277044) - Villa in asta a Luzzi (CS) - Contrada Pezza la Rosa snc (CAP 87040) L'immobile in asta è una villa situata nella zona periferica nord del Comune di Luzzi (CS), in Contrada Pezza la Rosa snc. La zona è facilmente raggiungibile dalla Strada Comunale via Lupinelli ed è caratterizzata da una crescita di unità abitative residenziali. L'area è dotata di tutte le urbanizzazioni primarie e secondarie, ricadendo in zona A.T.U.C. (Ambito Territoriale Urbanizzato Consolidato) del PSC comunale. La posizione offre salubrità e panoramicità. Superficie e distribuzione interna La villa ha una superficie commerciale complessiva di 411,57 mq, distribuita su tre livelli. Il piano seminterrato, con altezza interna di 2,70 m, è adibito a magazzino-cantina e comunica con il piano terra rialzato tramite una scala interna. Il piano terra rialzato, con altezza interna di 2,70 m, è composto da una cucina-soggiorno, un bagno e tre camere da letto, oltre a un portico di circa 35 mq e un balcone di 10,70 mq. Il piano primo, con altezza interna di 2,70 m, è un unico locale allo stato rustico, con un portico di circa 35 mq e un balcone di 11,15 mq. Attualmente, l'accesso al piano primo avviene tramite una scala esterna incompleta. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante dell'immobile è in telai di cemento armato. Le tompagnature esterne sono in muratura di laterizio, mentre le tramezzature interne sono anch'esse in laterizio. Il piano seminterrato è intonacato civilmente, con alcuni locali rivestiti in ceramica, ma il pavimento è allo stato rustico e mancano infissi interni ed esterni. Il piano terra rialzato presenta pavimenti in buono stato, infissi interni in legno tamburato e infissi esterni in alluminio con vetro camera. L'impianto elettrico è quasi assente o non a norma, così come quello idrico. Il riscaldamento è garantito da un caminetto nella cucina-soggiorno. L'immobile è circondato da una vasta corte esclusiva di circa 1.707,5

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie411 mq
• Locali6
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAssente