Dati principali

422 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4611804 - 28/10/2026 (131122764) - Villa in asta a Fabrica di Roma (VT) - Via Circonvallazione dalla Chiesa 95/97 (CAP 01034) Questo complesso residenziale è situato in Via Circonvallazione dalla Chiesa n.95/97, nel comune di Fabrica di Roma (VT), in una zona centrale che si è sviluppata dopo il 1870. La tipologia è residenziale unifamiliare, sebbene sia stata oggetto di accorpamenti e successive ridivisioni. L'impianto della costruzione risale agli anni '60 del Novecento, con successive ristrutturazioni e modifiche. L'immobile è individuato dallo strumento urbanistico comunale come 'Zona A SOTTOZONA A1 - CENTRO STORICO', con possibilità di interventi di manutenzione, restauro e ristrutturazione edilizia senza incrementi di volume. Superficie e distribuzione interna Il compendio pignorato si sviluppa su quattro livelli (PS1-PT-1P-2P) e offre una superficie calpestabile abitativa di 422,10 mq, oltre a 216,59 mq di superfici non residenziali e 202,81 mq tra terrazze, portici, balconi e sottotetti. Include una villa (Sub 10) su tre piani, con atrio d'ingresso, cucina/pranzo, camere con bagno, salone con camino e ampi terrazzi, oltre a studio e sottotetto. Un'abitazione civile (Sub 9) al piano terra è composta da ingresso, cucina-pranzo con terrazzo, due camere, sala hobby e due bagni. Un'altra abitazione civile (Sub 11) al primo piano dispone di ingresso, cucina-pranzo terrazzata, soggiorno, camera e bagno. Al piano seminterrato si trovano un garage (Sub 7) e locali magazzino (Sub 8) con lavanderia, WC, salone e piscina interna, a servizio dell'abitazione principale. L'immobile si presenta in uno stato da ristrutturare. Caratteristiche e dotazioni La costruzione è realizzata con struttura mista in CA e muratura, rifinita con intonaco tinteggiato. I solai sono in latero-cemento, con copertura a falde inclinate e tegole portoghesi. Le porte interne sono in legno massello, gli infissi in legno con vetracamera e tapparelle avvolgibili in PVC. I pavimenti e i

Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie422 mq
• Locali1
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG