Dati principali

445 mq

6 Locali

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Rif:4614422 - 11/11/2026 (131325176) - Villa in asta a GALLIATE (NO) - Via XXV Aprile 58 L'immobile in asta è una villa unifamiliare situata nel comune di Galliate (NO), in Via XXV Aprile n. 58. La costruzione, risalente presumibilmente intorno al 1930, si trova in una zona semicentrale residenziale, ben servita da trasporti pubblici (autobus e stazione ferroviaria), attività commerciali (negozi e supermercati), servizi sociali (scuole, circoli, poste, uffici comunali) e sanitari. La posizione è strategica, a circa 10 km da Novara, 5 km dal casello autostradale Novara est (A4 Torino-Milano) e 20 km dall'aeroporto di Malpensa. Superficie e distribuzione interna La villa si sviluppa su quattro piani: un piano interrato, un piano terra, un piano primo e un piano secondo, per una superficie catastale complessiva di 445 mq. Al piano interrato si trovano tre locali cantine, un disimpegno e un vano scala. Il piano terra accoglie l'ingresso principale con scala di collegamento ai piani, un ampio soggiorno, una cucina, un locale sottoscala, un secondo ingresso, un disimpegno e due locali adibiti a camera/studio/hobby, oltre a un portico. Il piano primo è composto da quattro camere, tre bagni e due disimpegni. Infine, il piano secondo ospita un locale ripostiglio/deposito e un bagno. Le altezze interne variano: 3,80 mt al piano terra, 3,50 mt al piano primo, circa 3,00 mt al piano secondo per il locale sgombero e 2,20 mt di media per il bagno, mentre il piano interrato presenta altezze di 2,10 mt e 3,05 mt. L'immobile si presenta in pessimo stato manutentivo e necessita di interventi radicali. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante verticale è in muratura di mattoni pieni, mentre quella orizzontale è in latero-cemento. La copertura è in legno con manto in tegole di cotto. Gli infissi esterni sono in legno con vetro singolo e scuri con tapparelle in legno. Le porte interne sono in legno. La pavimentazione interna è in marmo alla palladiana per la zona gio

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie445 mq
• Locali6
• Bagni-
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG