Dati principali

466 mq

1 Locale

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

Rif:4633371 - 21/12/2026 (132635244) - Villa in asta a Toffia (RI) - via Maglialunga 8 (CAP 02039) L'immobile in asta è una villa con dependance ad uso residenziale, situata in Vocabolo Maglialunga civ. 8 a Toffia (RI). Realizzata negli anni '90, la proprietà gode di un'ampia vista libera sulle vallate circostanti. La zona è agricola isolata, con rada edificazione, e non è provvista di servizi di urbanizzazione primaria, ma è ben collegata tramite la Strada Statale 4 Via Salaria a Roma, Rieti e Fara in Sabina. Nelle vicinanze si trova l'Abbazia di Farfa, un'attrazione storica di rilievo. Superficie e distribuzione interna La superficie equivalente complessiva dell'immobile è di circa 466,77 mq. L'edificio principale, denominato Manufatto 1, si sviluppa su due livelli fuori terra. Al piano terra si trovano ingresso, salone, disimpegni, cucina, soggiorno, una camera, un bagno e un ripostiglio, per una superficie utile di circa 151,20 mq, oltre a una centrale termica esterna di 5,10 mq. Completano il piano due ampi porticati di circa 55 mq con forno e una centrale idrica/cantina di circa 30 mq. Il piano primo, accessibile tramite scala interna in legno o esterna con ballatoio, è composto da disimpegno, due camere da letto e due bagni per circa 55,50 mq, oltre a due terrazzi di complessivi 20 mq. La dependance, Manufatto 2, è distribuita su un unico livello e comprende cucina, soggiorno, disimpegno, due camere, due bagni e C.T. per circa 84 mq, oltre a cantine/rimesse attrezzi esterne di circa 63 mq. Il complesso è in buono stato di manutenzione e conservazione. Caratteristiche e dotazioni La villa è dotata di struttura in muratura, solai in latero/cemento e tetto a falde con manto in coppi di laterizio. Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate con inserti architettonici in laterizio. Gli infissi esterni sono in legno con doppio vetro e scuri interni, mentre quelli interni sono in legno. La pavimentazione interna è in cotto per l'abitazione e gres per

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie466 mq
• Locali1
• Bagni3
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF