Dati principali

54 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4625548 - 10/11/2026 (132124706) - Casa indipendente in asta a Aviano (PN) - Vicolo San Martino snc (CAP 33081) L'immobile in asta è un fabbricato ad uso abitazione, parte di una schiera di vecchio impianto, ubicato nel centro storico della frazione di San Martino di Campagna, nel comune di Aviano (PN), in frangia alla pubblica Via denominata Vicolo San Martino. La zona è residenziale, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con traffico limitato e parcheggi sufficienti. L'edificio è stato costruito anteriormente al 1967. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato ha una superficie totale di 54 mq e si sviluppa su tre piani fuori terra. Al piano terra sono presenti locali ad uso cucina e ripostiglio. Una scala esterna conduce al piano primo, dove si trova una camera. Al piano secondo è presente un vano soffitta, accessibile solo dall'esterno tramite scala a pioli. L'altezza utile interna varia tra 2,20 m e 1,65 m. L'immobile si trova in evidente stato di degrado, con parziali crolli alle scale esterne e al solaio del piano terra, rendendo impossibile l'accesso ai piani superiori. Caratteristiche e dotazioni La struttura del fabbricato dovrebbe essere composta da murature portanti in pietra, solai di interpiano e di copertura con struttura in legno e manto di copertura a falde inclinate in tegole laterizie. L'immobile è privo di impianto di riscaldamento e relative utenze. È dotato di una pertinenza scoperta di circa 390 mq catastali, anch'essa in stato di abbandono e invasa da vegetazione spontanea. Staccato dal corpo principale, si trova un piccolo fabbricato adibito a W.C., anch'esso in stato di degrado. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona con caratteristiche miste, ma nel centro storico primario di San Martino di Campagna. La località è ben servita dai principali servizi. L'immobile è libero per la procedura e la sua situazione urbanistica è dichiarata conforme, sebbene non siano state rinvenute

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie54 mq
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG