Dati principali

71 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4638494 - 11/12/2026 (133101130) - Villa a Schiera in asta a Ardea (RM) - Via dei Tassi 37, edificio X4 (CAP 00040) L'immobile è una villetta a schiera situata ad Ardea (RM), in località Pratone, via dei Tassi 37, edificio X4. Fa parte di un complesso immobiliare di quattro schiere, servite da uno stradello in terra battuta. Il complesso dista circa un chilometro dal mare, offrendo un contesto residenziale vicino alla costa. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie convenzionale complessiva di 71,59 mq. Si sviluppa su due livelli: al piano terra si trovano il soggiorno, il cucinotto, una camera e un bagno. Il piano superiore, con altezza utile massima di 190 cm e minima di 80 cm, ospita un ambiente sottotetto, un ulteriore bagno e un terrazzo. L'abitazione è dotata di due corti esclusive, una sul lato ovest e una sul lato est, entrambe pavimentate e recintate, utilizzabili come soggiorno all'aperto. Caratteristiche e dotazioni La costruzione è realizzata con materiali di qualità medio-bassa, con struttura in cemento armato e tamponature in laterizio. Le finestre e portefinestre sono in alluminio con persiane in ferro. Le finiture interne ed esterne necessitano di manutenzione, così come la pavimentazione delle corti e del terrazzo. Non è presente un impianto di riscaldamento, ma esiste un climatizzatore per il rinfrescamento che necessita di riparazione. L'acqua calda è prodotta da un boiler elettrico, anch'esso da riparare. È presente un camino nel soggiorno che richiede ripristino della canna fumaria. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nella località Pratone di Ardea, una zona che beneficia della vicinanza al mare. L'accesso alla proprietà avviene tramite un viottolo condominiale non asfaltato. L'immobile è libero per la procedura e la proprietà sarà trasferita all'aggiudicatario dopo il saldo del prezzo. L'anno di costruzione del fabbricato risale al 1982. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 104

Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie71 mq
• Locali1
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaF