Dati principali

750 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4596415 - 29/09/2026 (130757652) - Villa in asta a Reggiolo (RE) - Via Gonzaga 15 (CAP 42046) Il complesso immobiliare, ubicato in Via Gonzaga n. 15 a Reggiolo (RE), rappresenta un'opportunità in asta per chi desidera investire in un immobile di carattere storico. Edificato prima del 1967, si inserisce in un contesto urbano consolidato prevalentemente residenziale, con destinazione urbanistica R.2, che consente interventi di recupero. Superficie e distribuzione interna L'immobile si estende su un'area complessiva di 1.674 mq, con costruzioni che sviluppano circa 750 mq su vari piani. La composizione include una villa di campagna di 11 vani (categoria A/3) distribuita tra il piano terra e il primo, un basso servizio (categoria C/2) di 132 mq al piano terra e un'autorimessa (categoria C/6) di 20 mq anch'essa al piano terra. Attualmente, il complesso si presenta in stato fatiscente con coperture crollate e non è abitabile né agibile. Caratteristiche e dotazioni Il complesso non è provvisto di impiantistica e non risulta riscaldato. Le pertinenze includono un'ampia area cortiliva e un terreno limitrofo di 8.10 are. I beni presentano materiali da crollo con possibile presenza di amianto. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona con destinazione urbanistica R.2, che permette interventi di recupero edilizio. Dagli accertamenti comunali non risultano vincoli sui fabbricati. L'immobile verrà consegnato libero da persone e cose a cura del Custode Giudiziario, offrendo un vantaggio immediato all'aggiudicatario. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 100.000,00 Offerta minima: € 56.250,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 29/09/2026 Termine presentazione offerte: 28/09/2026 12:00 Punti di forza: * Libero per la procedura * Ampia superficie fondiaria * Potenziale di recupero * Assenza di vincoli sui fabbricati Studio di fattibilità pre-asta Consulen

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie750 mq
• Locali6
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAssente