Dati principali

50 mq

2 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

A Vezzi Portio (SV), in splendida posizione collinare e soleggiata a soli 8 km dal mare (circa 10 minuti di auto), si propone in vendita una proprietà totalmente indipendente e priva di unità abitative adiacenti, immersa nella massima privacy e tranquillità. La proprietà è composta da una struttura residenziale di 40 mq da ristrutturare, affiancata da un magazzino/deposito di ulteriori 10 mq. I grandi vantaggi di questa proposta (Ideale per amanti della bioedilizia): Abitabilità esistente: La struttura è regolarmente accatastata e dotata di abitabilità residenziale. Utenze attive: Gli allacciamenti di luce e acqua sono già presenti e attivi sul posto, azzerando i costi e i tempi lunghi per i nuovi allacci. Burocrazia semplificata: Questa situazione urbanistica permette una demolizione e fedele ricostruzione immediata con una moderna casa in legno/prefabbricata della stessa metratura, riducendo al minimo i costi delle pratiche edilizie. Forte potenziale di ampliamento: È possibile richiedere un nuovo Permesso di Costruire per incrementare la superficie esistente. A tal proposito, si segnala che nel 2010 era già stato presentato e approvato in Comune un progetto di ampliamento (poi non attuato), il che dimostra la fattibilità dell'operazione e mette a disposizione una base tecnica già tracciata. Il Terreno e l'Esposizione: La casa è circondata da un meraviglioso terreno di 1.000 mq disposto sulle caratteristiche fasce liguri. Il terreno è in ottimo stato di manutenzione, curato a prato e finemente piantumato con alberi di ulivo e piante ornamentali. Gode di un'eccellente esposizione solare e di un piacevole scorcio di vista mare. Accesso e Logistica: L'auto si parcheggia sulla strada pubblica nei parcheggi dedicati. L'immobile si raggiunge a piedi salendo due brevi fasce attraverso il terreno della proprietà.

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Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie50 mq
• Piano0
• Locali2
• Bagni1
• ParcheggioPosto auto libero

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaNon classificabile
• Riscaldamento-