Dati principali

70 mq

3 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

OPPORTUNITÀ UNICA - ESCLUSIVA VILLA DI NUOVA COSTRUZIONE CON PISCINA PRIVATA - ZERO PROVVIGIONI DI AGENZIA. Proponiamo in vendita, in tranquilla e riservata zona residenziale di Gandoli a Leporano, un'esclusiva villa di nuova costruzione, sviluppata interamente su un unico livello, progettata secondo i più moderni criteri costruttivi per garantire il massimo comfort abitativo, un'elevata efficienza energetica e con uno stile architettonico contemporaneo. Realizzata con materiali di alta qualità e tecnologie costruttive all'avanguardia, la proprietà coniuga raffinatezza, funzionalità e sostenibilità, offrendo ambienti perfettamente integrati con gli spazi esterni. La villa è circondata da un giardino privato su tre lati, con accesso sia carrabile che pedonale indipendente, ed è impreziosita da una splendida piscina. L'abitazione si sviluppa su una superficie interna ottimamente distribuita. L'ingresso introduce in una zona living open-space con soggiorno e cucina dotato di vetrata di accesso al portico coperto di circa 16 mq., affacciato sulla piscina e sul giardino. Un disimpegno conduce alla zona notte composta da due camere da letto e da un bagno. Completa la proprietà una funzionale loggia di servizio con predisposizione per zona lavanderia. Attualmente in fase di realizzazione, la villa offre la possibilità di personalizzare le finiture e materiali, consentendo di realizzare una casa con il proprio gusto. L'immobile sarà realizzato con caratteristiche costruttive e impiantistiche di assoluto livello e sarà dotato di: - Certificazione energetica nZEB (Nearly Zero Energy Building) - Classe A4, con consumi energetici estremamente ridotti. - Impianto fotovoltaico con sistema di accumulo, potenza di circa 4,7 kWp e batterie da circa 5 kWh, con possibilità di estensione batteria fino a 15 kW. - Pareti esterne ad altissimo isolamento termico realizzate con cappotto termico esterno dello spessore di 10 cm. - Vespaio aerato con sistema Igloo e coibentazione con xps di s

Caratteristiche

• StatoNuova costruzione
• Superficie70 mq
• Piano0
• Locali3
• Bagni1
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaA4
• RiscaldamentoAutonomo