Dati principali

241 mq

8 Locali

Su più livelli

Più di 3 Bagni

Descrizione

Intero palazzotto nel cuore del centro storico di Nardò Nel cuore del centro storico di Nardò, in Via Matteotti, a pochi passi da Piazza Salandra, proponiamo in vendita diretta un intero stabile composto da abitazione, locale commerciale e deposito, ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento per la realizzazione di un boutique hotel, B&B o altra struttura ricettiva, nel rispetto della normativa vigente. Abitazione - Via Matteotti n. 4 L'abitazione, con accesso indipendente, si sviluppa al primo piano per una superficie di circa 115 m². Comprende ingresso, cucina, sala da pranzo, ampio salone, camera matrimoniale con bagno, seconda camera, bagno, lavanderia e ripostiglio. Le principali stanze conservano le caratteristiche volte a stella, autentico elemento dell'architettura storica salentina, unite a soffitti alti che rendono gli ambienti luminosi e di grande fascino. Una scala interna conduce alla terrazza panoramica di circa 77 m², dalla quale si gode una splendida vista sul centro storico, sulla Guglia dell'Immacolata, sulla Chiesa di San Domenico e sui tetti della città. Sul terrazzo è presente anche un vano di circa 11 m², utilizzabile come deposito o locale tecnico. Locale commerciale - Via Matteotti n. 6 Al piano terra è presente un locale commerciale di circa 90 m², composto da due ampi ambienti con volte a stella, vetrina fronte strada, ripostiglio e due servizi, di cui uno predisposto per persone con disabilità. È inoltre presente una canna fumaria, rendendolo adatto a numerose attività commerciali. Nell'ambito di un progetto di riqualificazione dell'intero stabile e previo ottenimento delle necessarie autorizzazioni, il locale potrebbe essere integrato in una struttura ricettiva come reception, sala colazioni, area comune o ulteriori unità ricettive. Deposito - Via Matteotti n. 8 Completa la proprietà un locale deposito di circa 25 m², con accesso indipendente e dotato di energia elettrica. Oltre all'utilizzo come deposito, potrebb

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie241 mq
• Piano1
• Locali8
• BagniPiù di 3
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaIn attesa di certificazione
• RiscaldamentoAutonomo