Dati principali

80 mq

3 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

FRONTE MARE intero piano terra in trifamiliare ingresso indipendente Classe A+ | immobile di 80mq + 60mq | Giardino 210 mq | Posto auto Marotta, in posizione unica e difficilmente reperibile sul mercato, privato vende immobile di 80mq + 60mq di seminterrato. Acquisto diretto dal proprietario, senza spese di intermediazione o commissioni di agenzia. Costruita nel 2021 e certificata in classe energetica A+, la proprietà occupa l'intero piano terra e il seminterrato di una trifamiliare, con ingresso completamente indipendente, ampio giardino esclusivo e parcheggio privato. Una soluzione ideale per chi desidera vivere il mare tutto l'anno, senza rinunciare a comfort, privacy ed efficienza energetica. L'immobile rappresenta inoltre un'ottima opportunità di investimento, grazie al suo elevato potenziale di redditività come casa vacanze o locazione Piano terra - 80 mq - Ampia zona living open space molto luminosa con cucina a vista - Due camere matrimoniali - Bagno finestrato con doccia moderna e sanitari sospesi - Locale lavanderia/ripostiglio con predisposizione per secondo bagno Piano seminterrato - 60 mq ideale come taverna- palestra, sala hobby, area relax o home cinema Esterni esclusivi - Giardino privato di circa 210 mq - Porticato di 17 mq perfetto per pranzi e cene all'aperto - Area parcheggio privata - Esposizione libera su quattro lati Comfort e dotazioni - Classe energetica A+ - Costruzione del 2021 - Impianto di climatizzazione Daikin caldo/freddo indipendente in ogni ambiente - Cappotto termico - Struttura antisismica in cemento armato - Infissi in legno con vetri termici antisfondamento - Porta blindata - Cancello elettrico L'immobile si trova a Marotta, a soli 10 minuti da Senigallia, direttamente sul mare. La località è apprezzata per: - spiagge Bandiera Blu - lungomare e pista ciclabile fino a Senigallia - servizi aperti tutto l'anno - stabilimenti balneari, spiagge libere e aree pet-friendly Prezzo ? 285.000 Disponibilità immediata. No agenzie.

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Caratteristiche

• StatoNuova costruzione
• Superficie80 mq
• Piano0
• Locali3
• Bagni1
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaA+
• RiscaldamentoAutonomo