Dati principali

245 mq

6 Locali

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

Rara villa panoramica da completare nel Monferrato In posizione dominante e riservata tra le colline del Monferrato, nel Comune di Melazzo, a pochi minuti da Acqui Terme, vendesi villa indipendente al grezzo avanzato con vista panoramica aperta e oltre 2 ettari di terreno privato. L'immobile è stato ricostruito da zero partendo dalle fondazioni, dopo la demolizione di un vecchio rudere. Le principali opere strutturali e architettoniche sono già state realizzate, comprese le distribuzioni interne previste dal progetto. La struttura è già coibentata: murature con isolamento termico, tetto in legno lamellare a vista con isolamento e manto di copertura ultimato. Le facciate esterne sono finite in parte con pietra locale recuperata, in parte in paramano e in parte con intonaco naturale al cocciopesto. La villa è da completare internamente con serramenti, impianti, pavimenti, bagni e finiture, offrendo ampia libertà di personalizzazione. Superficie complessiva di circa 245 mq, composta da: piano interrato con cantina; piano terra con ingresso, cucina, soggiorno panoramico, camera/studio, bagno ospiti, dispensa, locale tecnico, camera padronale con cabina armadio e bagno privato; piano primo con due camere e bagno; ampio portico coperto di circa 46 mq con vista sulle colline. La proprietà comprende circa 1.500 mq di area pertinenziale attorno alla casa e oltre 22.000 mq di bosco/parco naturale privato direttamente accorpati alla villa. Sono già presenti allaccio idrico, allaccio elettrico, fossa Imhoff e predisposizione gas. Accesso tramite strada privata panoramica di recente realizzazione. La posizione è tranquilla ma comoda: Acqui Terme è a circa 10 minuti, la Riviera Ligure a circa 1 ora, Langhe/Alba a circa 1 ora, Milano a circa 1 ora e 45 minuti. Ideale come residenza principale, casa vacanze o investimento in una zona apprezzata anche da clientela internazionale. Prezzo richiesto: €298.000 leggermente trattabili. Vendita privata, no agenzie. Contatti solo

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Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie245 mq
• Piano0
• Locali6
• Bagni3
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaIn attesa di certificazione