Nel caratteristico borgo di Tagliolo Monferrato, immerso nel verde delle colline dell'Alto Monferrato e a pochi minuti da Ovada, privato propone in vendita un luminoso appartamento situato in un contesto condominiale tranquillo e ben servito.

Grazie alla favorevole esposizione, l'immobile gode di un'ottima luminosità. Gli spaziosi balconi offrono una piacevole vista aperta sulle colline e sul paesaggio circostante.

Gli ambienti, funzionali e accoglienti, rendono l'appartamento adatto sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento.

La posizione consente di vivere in un contesto riservato e rilassante, mantenendo i principali servizi facilmente raggiungibili. A pochi minuti dal casello autostradale di Ovada e sono molto comodi anche i collegamenti con Genova, Alessandria e la Riviera Ligure.

Caratteristiche principali
Appartamento in stabile condominiale
Balconi vivibili
Ambienti luminosi
Vista panoramica sulle colline
Zona tranquilla e residenziale
Comodo ai servizi e alle principali vie di collegamento
Vendita diretta da privato, senza commissioni di agenzia.

Si prega cortesemente alle agenzie immobiliari di astenersi dal contatto.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

APPARTAMENTO TAGLIOLO MONFERRATO OVADA DA PRIVATO

Aste Florio

Rif:4598086 - 28/10/2026 (130611374) - Casa indipendente in asta a Tagliolo Monferrato (AL) - Località Pianomoglia 27 (CAP 15070)

L'immobile in asta è una tipica residenza collinare indipendente, situata in Località Pianomoglia n. 27 a Tagliolo Monferrato (AL). Immerso in un contesto verde e tranquillo a Nord del concentrico comunale, il fabbricato presenta un'architettura funzionale sviluppata su tre livelli fuori terra e uno seminterrato, sfruttando la pendenza naturale del terreno. Le facciate sono rifinite in intonaco bianco con decorazioni in mattoni a vista, conferendo un tocco rustico e curato. L'anno di costruzione risale al 1972.

Superficie e distribuzione interna
La superficie equivalente totale è di circa 390,70 mq. Il piano terra è dedicato alla zona giorno, con ingresso su soggiorno, locale adiacente ad angolo cottura e terrazzo. Al primo piano si trovano una cucina, un soggiorno, tre camere, un bagno e un ripostiglio, uniti da un disimpegno comune. Il piano sottotetto è mansardato e ospita quattro locali principali (camere), un bagno e un ripostiglio. Infine, il piano seminterrato è suddiviso in tre ampi locali con destinazione deposito (uno accatastato come autorimessa) e un locale tecnico/centrale termica. I piani terra, primo e secondo sono collegati da una scala in muratura, mentre il piano terra è unito al seminterrato da una scala in legno. Lo stato di conservazione dell'immobile è discreto.

Caratteristiche e dotazioni
I pavimenti e i rivestimenti di bagni e cucine sono in piastrelle, tipiche del periodo di costruzione. I serramenti sono in legno, così come le tapparelle esterne. L'impianto di riscaldamento è autonomo, con caldaietta murale al piano seminterrato e radiatori in quasi tutti i locali. L'immobile è circondato da un'ampia area verde privata, con prato curato e vegetazione varia, delimitata da recinzione in rete metallica e ferro. All'interno della proprietà sono presenti due piccole strutture indipendenti in legno e muratur

Immobile in asta di 390 m² con più di 5 locali e b

antonio sferlazzo

ALESSANDRIA, OVADA, TAGLIOLO MONFERRATO, PRIVATO vende grande appartamento con terrazza panoramica, ideale per attività ricettiva con affitti brevi e/o per frequenti trasferimenti in Liguria, Piemonte, Lombardia
Con bellissima vista su Castello di Tagliolo e colline Monferrato, 5 minuti auto da OVADA e da ingresso A26, 45' da Genova e da Alessandria, facile parcheggio, in paese ma al limitare della campagna con bellissime passeggiate tra boschi e vigne, vendesi ampio luminoso appartamento, libero, abitabile, buone condizioni, di circa 100mq con grande terrazza di 40mq, con affaccio sulle colline del Monferrato, che occupa tutto il 2o piano di edificio storico, senza ascensore, ed è composto da due appartamenti con ingresso indipendente ma comunicanti tra di loro, accatastati come unica unità immobiliare; l'appartamento grande, 60mq, è composto da cucina e spazioso soggiorno (entrambi con affaccio sulla grande terrazza), bagno con vasca, corridoio/ripostiglio, 1 camera matrimoniale da cui si accede all'appartamento più piccolo, 35mq, composto da 1 camera matrimoniale, soggiorno con angolo cottura/lavatrice, entrambi con finestre vista panoramica su castello Tagliolo, oltre a bagno, corridoio/ripostiglio; riscaldamento con caldaia e termoconvettori metano autonomi, più stufa pellet in soggiorno; piccolo vano cantina; parcheggio pubblico gratuito a 250m; no condominio; classe energetica in corso certificazione (G?); impianto elettrico da mettere a norma a cura dell'acquirente; la rimanenza del mutuo ancora in corso può essere trasferita al compratore e scalata dal prezzo oppure estinta al rogito; richiesta 135.000? trattabili;
contattare solo tramite whatsapp: Antonio 335 473688

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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