SOLUZIONE CON GIARDINO

Descrizione

Rif: 157430 - 28/01/2026 (193449962) - Situata nel comune di San Giovanni in Persiceto, questa villa unifamiliare si trova in Via Panzacchi, una zona tranquilla e ben collegata. La posizione ad angolo dell'immobile garantisce una buona esposizione e luminosità, con due lati liberi che offrono una piacevole sensazione di spazio e apertura. La villa è circondata da un giardino privato, ideale per chi cerca un angolo di verde da godere in totale privacy. L'immobile si sviluppa su due piani e offre una superficie commerciale di circa 159 metri quadrati. All'interno, la villa è composta da quattro camere da letto, perfette per ospitare una famiglia numerosa o per chi necessita di spazi aggiuntivi per studio o hobby. La cucina è abitabile, offrendo un ambiente accogliente per i pasti in famiglia. Sono presenti tre bagni, che garantiscono comfort e praticità per tutti i membri della famiglia. L'immobile dispone anche di un posto auto, una comodità essenziale per chi possiede un veicolo. La villa è in stato abitabile e viene venduta arredata, permettendo un immediato utilizzo senza necessità di ulteriori interventi. Gli infissi esterni sono in vetro e PVC, assicurando un buon isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è autonomo, con impianto a radiatori alimentato a metano, offrendo un controllo personalizzato della temperatura interna. L'accesso alla proprietà è facilitato da un cancello elettrico, mentre la portineria non è presente. L'immobile non dispone di climatizzatore, un aspetto da considerare per chi desidera un comfort climatico durante i mesi più caldi. La categoria catastale è A/7, indicativa di una villa di tipo signorile. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza spaziosa e ben posizionata nel cuore di San Giovanni in Persiceto. Punti di forza dell'immobile: - giardino - abitabile - immerso nel verde Le linee autob - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno