Dati principali

636 mq

Più di 10 Locali

Su più livelli

3 Bagni

Descrizione

289/2026 Se sei alla ricerca di una proprietà che unisca ampie metrature, versatilità e una posizione strategica, questa è l'opportunità definitiva. Situata nel centro di Gaggi, con il raro vantaggio del doppio ingresso indipendente (da Via Berlinguer e Via Regina Margherita), proponiamo in vendita una maestosa casa bifamiliare, libera su più lati e baciata dal sole. La proprietà si sviluppa su più livelli, offrendo una distribuzione degli ambienti perfetta per due nuclei familiari o per chi desidera integrare casa e studio professionale: o Primo e Secondo Piano (200 mq totali): Due appartamenti speculari di circa 100 mq ciascuno. Gli ambienti sono caratterizzati da una straordinaria luminosità naturale e da pavimenti in marmo pregiato che donano un tocco di eleganza senza tempo. Ogni unità gode di balconate che abbracciano il perimetro della casa. o Il Piano Terra - La zona "Social": Una grande taverna di 75 mq progettata per l'ospitalità. Questo spazio si affaccia direttamente su un terrazzo coperto e su un giardinetto privato, creando un'area indoor-outdoor ideale per barbecue, cene estive o per far giocare i bambini in totale sicurezza. o Il Sottotetto - La tua tela bianca: Un piano sottotetto calpestabile che rappresenta un incredibile potenziale di espansione. Può essere trasformato in una mansarda, una zona fitness o convertirla a proprio piacimento. La proprietà include un garage di circa 70 mq con accesso dalla via Regina Margherita, uno spazio monumentale capace di ospitare fino a 4 auto, oltre a moto, bici e scaffalature per lo stoccaggio e un ulteriore garage/vano deposito con accesso dalla via Enrico Berlinguer. L'immobile si presenta in buone condizioni strutturali ma si presta a un intervento di riammodernamento estetico. Il vantaggio? Potrai personalizzare le finiture, trasformando una casa classica in una villa contemporanea ad alta efficienza energetica, aumentandone drasticamente il valore di mercato.

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie636 mq
• LocaliPiù di 10
• Bagni3
• ParcheggioBox privato, Posto auto riservato, Posto bici, Posto moto

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG