Stabile ristrutturato con 2 appartamenti e cortile

Descrizione

Cìkasa propone in vendita, in ESCLUSIVA, una PALAZZINA INDIPENDENTE completamente RISTRUTTURATA nel 2022 e comprendente 2 APPARTAMENTI di pregio, 1 MONOLOCALE e il CORTILE. A Pirri, nella centrale Via A. Riva Villasanta, in posizione strategica, a pochi minuti dal centro di Cagliari, dall'Asse Mediano e dalle fermate dell'autobus. Edificato nel 1976 è stato completamente ristrutturato nel 2022. Al PRIMO PIANO troviamo il primo appartamento, di circa 220 mq, internamente così strutturato: - ingresso su disimpegno - doppio soggiorno, con metratura complessiva pari a circa 40 mq, e accesso a un balcone, - cucina abitabile con camino, con accesso a un balcone, - due camere matrimoniali, una delle quali con accesso a un altro balcone, - una camera doppia con accesso allo stesso balcone della camera matrimoniale, - uno studio, - due bagni moderni, con sanitari a filo muro, di cui uno con ampio spazio per disabili e deposito, - disimpegno, - zona lavanderia. Al SECONDO PIANO è presente un altro appartamento, sempre di 220 mq circa così strutturato, simile a quello del piano inferiore. All'ESTERNO troviamo: - un CORTILE di circa 170 mq, pianellato, con aiuole, pozzo, riserva idrica coperta e vano tecnico - un'AREA GOURMET coperta con camino, lavandino e controsoffitto in legno, - un GARAGE doppio, chiuso, con soppalco, - 4 POSTI AUTO in rampa, con possibilità di affitto di ulteriori posti auto nel palazzo adiacente, - 2 COLONNINE di ricarica elettrica collegate al fotovoltaico. Al PIANO TERRA è presente un MONOLOCALE di circa 30 mq, con controsoffitto e infissi in legno. Antibagno in fase di realizzazione. Predisposizione per pompa di calore e caldaia a gas per acqua sanitaria. Classe energetica è in fase di definizione. Nel SOTTOTETTO (accessibile anche tramite ascensore) zona deposito, lavanderia/stenditoio o spazio hobby, con impianto elettrico presente e predisposizioni per impianto idraulico e scarichi.