Dati principali

93 mq

5 Locali

Su più livelli

2 Bagni

Descrizione

(Riferimento: COCCIANO03) Terratetto con Giardino tra i Monti Amerini - Oasi di Pace tra Roma e Orvieto (Ottimo anche per B&B) Immerso nella tranquillità e nel verde incontaminato dei Monti Amerini, proponiamo in vendita un caratteristico TERRATETTO di 93 mq commerciali con GIARDINO PRIVATO e recintato di 135 mq. La proprietà si trova nella piccola frazione di Cocciano (Comune di GUARDEA - TR), una posizione ideale per chi desidera vivere circondato dalla natura senza essere isolato, a soli 5min dai servizi, 40min da ORVIETO e TODI e ad Appena 1h 10min da ROMA. COMPOSIZIONE: Piano Terra: Cucina abitabile con camino, salottnino con accesso diretto al giardino privato e bagno. Primo Piano: Camera da letto con incantevole vista sulla valle e camera padronale con bagno privato (funzionante, ma da ristrutturare). Spazio Esterno: GIARDINO PRIVATO di 135 mq totalmente recintato con una parte pavimentata, acqua, lavandino, illuminazione e cancello carrabile. Perfetto per cene all'aperto, animali domestici o momenti di relax. PUNTI DI FORZA E POTENZIALITÀ: Grande Flessibilità Interne: Nessun muro portante al centro della casa! È possibile creare facilmente una zona giorno in OPEN SPACE al piano terra o riorganizzare le camere al primo piano. Fascino Rustico da Valorizzare: Possibilità di portare alla luce le pareti in PIETRA ORIGINALE e di scoprire il soffitto per lasciare a vista le suggestiveTRAVI IN LEGNO e pianelle in COTTO. Esposizione: La casa gode di tre lati liberi con esposizione a ovest, est e sud. Opportunità di Investimento: La casa si trova lungo il celebre "Cammino dei Borghi Silenti", un frequentato itinerario escursionistico ad anello. È la soluzione perfetta sia come residenza/seconda casa, sia da adibire a B&B o struttura ricettiva per i tanti camminatori e turisti della zona. STATO E IMPIANTI: Abitabile / Da migliorare/personalizzare Riscaldamento a termosifoni con caldaia

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie93 mq
• Locali5
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Riscaldamento-
• Classe energeticaG